Алексей Старицын
28.07.2017, 11:51
Последствия принятого Госдумой законопроекта о компенсационном фонде дольщиков станут заметны на рынке через два года: могут сократиться объемы ввода жилья, а цены пойдут вверх из-за роста себестоимости, полагает координатор НОСТРОЙ по Петербургу Александр Вахмистров. Об этом он заявил на обсуждении законопроекта в СРО «Объединение строителей СПб».
"Большинство из новшеств должно заработать с 1 июля 2018 года, и потому у застройщиков не остается другого выхода, кроме как к ним за оставшееся время приспособиться. А заодно успеть за год получить как можно больше разрешительной документации. Очевидно, что нововведения в полной мере проявятся не сразу, но уже через два года они станут очевидны. Тогда и рынок по вводу может сжаться, а цены на жилье пойдут в таком случае вверх из-за роста себестоимости", - сказал Вахмистров.
Вахмистров Александр
Он не считает слишком сложной перестройку работы компаний: "Серьезных проблем с переходом на работу по новым правилам не возникнет, хотя есть организационные сложности. Однако необходимость "дробить" компании на более мелкие структуры полностью перечеркивает все предложения и разговоры о квалификации застройщиков".
По словам Вахмистрова, сложнее всего будет выполнить требование о наличии у каждого застройщика на специальном счете 10% от стоимости строительства на всех этапах реализации проекта, поскольку серьезные затраты на реализацию проекта возникают в подготовительный период - приобретение земельного участка, изыскания, проектирование и т.д.
Проблемой может стать дробление компаний на дочерние структуры под отдельные проекты: "дочка" будет отвечать только за свой проект, а дальше его границ сети и дороги тянуть по документу не обязана. Теперь этим законопроектом застройщики смогут оперировать в беседах с главой петербургского строительного блока Игорем Албиным, пошутил Вахмистров.
В законопроекте он отыскал плюс: новый документ даст стимул для развития СРО, поскольку в них должны будут состоять все "чистые дочки".
источник (http://www.restate.ru/material/aleksandr-vahmistrov-cherez-dva-goda-ceny-na-zhile-poydut-vverh-izza-rosta-sebestoimosti-165864.html)
"Большинство из новшеств должно заработать с 1 июля 2018 года, и потому у застройщиков не остается другого выхода, кроме как к ним за оставшееся время приспособиться. А заодно успеть за год получить как можно больше разрешительной документации. Очевидно, что нововведения в полной мере проявятся не сразу, но уже через два года они станут очевидны. Тогда и рынок по вводу может сжаться, а цены на жилье пойдут в таком случае вверх из-за роста себестоимости", - сказал Вахмистров.
Вахмистров Александр
Он не считает слишком сложной перестройку работы компаний: "Серьезных проблем с переходом на работу по новым правилам не возникнет, хотя есть организационные сложности. Однако необходимость "дробить" компании на более мелкие структуры полностью перечеркивает все предложения и разговоры о квалификации застройщиков".
По словам Вахмистрова, сложнее всего будет выполнить требование о наличии у каждого застройщика на специальном счете 10% от стоимости строительства на всех этапах реализации проекта, поскольку серьезные затраты на реализацию проекта возникают в подготовительный период - приобретение земельного участка, изыскания, проектирование и т.д.
Проблемой может стать дробление компаний на дочерние структуры под отдельные проекты: "дочка" будет отвечать только за свой проект, а дальше его границ сети и дороги тянуть по документу не обязана. Теперь этим законопроектом застройщики смогут оперировать в беседах с главой петербургского строительного блока Игорем Албиным, пошутил Вахмистров.
В законопроекте он отыскал плюс: новый документ даст стимул для развития СРО, поскольку в них должны будут состоять все "чистые дочки".
источник (http://www.restate.ru/material/aleksandr-vahmistrov-cherez-dva-goda-ceny-na-zhile-poydut-vverh-izza-rosta-sebestoimosti-165864.html)