Алексей Старицын
28.07.2017, 11:54
Принятый Госдумой законопроект способен усилить тенденцию вымывания мелких и средних игроков с рынка и укрупнению строительного бизнеса, полагает президент «Леноблсоюзстроя», координатора Национального объединения строителей по СЗФО Георгий Богачев. Об этом он заявил на обсуждении законопроекта в СРО «Объединение строителей СПб», сообщают СМИ.
"Для крупных компаний эти поправки только к лучшему. Они ограничат выход на рынок новых игроков, да и число нынешних неизбежно сократится. Но соблюсти все условия в регионах, где спрос на жилье меньше, чем, например, в Петербурге, и где маржа близка к нулю, будет очень проблематично. Да и вообще рынок сейчас не в лучшей форме для таких нововведений. Кроме того, придется "заморозить" на счете 10% от стоимости объекта. Это большие деньги, достаточные, чтобы некоторые компании начали мухлевать и выдумывать новые квазисхемы привлечения средств дольщиков", - сказал Богачев.
По его мнению, компании, которые возводят один-два дома, не смогут работать в новых условиях - им придется уйти с рынка: "Для Петербурга и приграничной к нему части Ленобласти это не так страшно. Но в Ленобласти есть еще Кингисепп, Выборг, где все и так разрушено. Могут пострадать и другие города Северо-Запада, такие как Псков, Новгород, Архангельск. Там как раз в основном строят небольшие организации - и строительство в принципе может встать. Хотя в том же Архангельске сейчас вопрос с жильем стоит очень остро".
Поскольку законопроект вводит жесткий контроль за любыми действиями застройщиков и всей документацией, государство "создало сразу кучу рабочих мест - для юристов, бухгалтеров и т.д. Вот только не в строительстве", - добавил Богачев.
источник (http://www.restate.ru/material/georgiy-bogachev-zakonoproekt-o-kompensacionnom-fonde-privedet-k-ukrupneniyu-stroitelnogo-biznesa-165863.html)
"Для крупных компаний эти поправки только к лучшему. Они ограничат выход на рынок новых игроков, да и число нынешних неизбежно сократится. Но соблюсти все условия в регионах, где спрос на жилье меньше, чем, например, в Петербурге, и где маржа близка к нулю, будет очень проблематично. Да и вообще рынок сейчас не в лучшей форме для таких нововведений. Кроме того, придется "заморозить" на счете 10% от стоимости объекта. Это большие деньги, достаточные, чтобы некоторые компании начали мухлевать и выдумывать новые квазисхемы привлечения средств дольщиков", - сказал Богачев.
По его мнению, компании, которые возводят один-два дома, не смогут работать в новых условиях - им придется уйти с рынка: "Для Петербурга и приграничной к нему части Ленобласти это не так страшно. Но в Ленобласти есть еще Кингисепп, Выборг, где все и так разрушено. Могут пострадать и другие города Северо-Запада, такие как Псков, Новгород, Архангельск. Там как раз в основном строят небольшие организации - и строительство в принципе может встать. Хотя в том же Архангельске сейчас вопрос с жильем стоит очень остро".
Поскольку законопроект вводит жесткий контроль за любыми действиями застройщиков и всей документацией, государство "создало сразу кучу рабочих мест - для юристов, бухгалтеров и т.д. Вот только не в строительстве", - добавил Богачев.
источник (http://www.restate.ru/material/georgiy-bogachev-zakonoproekt-o-kompensacionnom-fonde-privedet-k-ukrupneniyu-stroitelnogo-biznesa-165863.html)