Алексей Старицын
31.08.2020, 13:02
Вопрос:
С 08.07.2020 действует постановление Правительства РФ от 27.06.2020 №938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам»
Есть ли разъяснения Минстрой, Ростехнадзора по следующему вопросу:
Распространяется ли положения части 9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ на ситуацию, когда произойдет снижение размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в результате признания выданных займов безнадежным долгом (нереальным к взысканию), то есть можно ли будет использовать указанный порядок для восполнения КФ ОДО?
Ответ:
В соответствии со специальными нормами части 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в целях оказания поддержки членам саморегулируемых организаций до 1 января 2021 года в связи с распространением коронавирусной инфекции допускается предоставление саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких саморегулируемых организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 2020 г. № 938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам» (далее – Постановление).
Таким образом, предусмотрено право (не обязанность) саморегулируемых организаций предоставления займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций в соответствии с гражданским законодательством.
Обращаем внимание, что при принятии решения о предоставлении займов саморегулируемой организации целесообразно исходить из обеспечения возможности реализации предоставленного права членам саморегулируемой организации, действительно нуждающимся в предоставлении займа, и возвратности заемных средств.
В целях обеспечения интересов потребителей услуг, работ в случае причинения вреда или ущерба, а также возможности предоставления займов одним членам саморегулируемой организации без увеличения финансовой нагрузки на других членов пунктом 2 Постановления определены предельные размеры средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций, которые могут быть направлены на предоставление займов.
При этом решение о предоставлении займов именно из таких средств было обусловлено в том числе установленным частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ограничением размера выплат из него по одному случаю причинения ущерба, то есть не более одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате.
Кроме того, для минимизации рисков невозврата средств займа пунктом 6 Постановления установлены требования к члену саморегулируемой организации, которому может быть предоставлен заем, и предусмотрено предоставление обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа. При этом пунктом 7 Постановления предусмотрены контроль саморегулируемой организации за использованием средств займа и меры по принудительному возврату средств займа.
При добросовестном исполнении Постановления предоставление займов членам саморегулируемой организации не должно привести к возникновению обязанности у членов саморегулируемой организации вносить дополнительные взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Подробная информация о порядке реализации Постановления доступна для ознакомления на официальном сайте Минстроя России в разделе «Саморегулирование в сфере строительства» по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/15/.
Из письма Ростехнадзора от 12.08.2020 № 09-00-06/4783
С 08.07.2020 действует постановление Правительства РФ от 27.06.2020 №938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам»
Есть ли разъяснения Минстрой, Ростехнадзора по следующему вопросу:
Распространяется ли положения части 9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ на ситуацию, когда произойдет снижение размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в результате признания выданных займов безнадежным долгом (нереальным к взысканию), то есть можно ли будет использовать указанный порядок для восполнения КФ ОДО?
Ответ:
В соответствии со специальными нормами части 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в целях оказания поддержки членам саморегулируемых организаций до 1 января 2021 года в связи с распространением коронавирусной инфекции допускается предоставление саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких саморегулируемых организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 2020 г. № 938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам» (далее – Постановление).
Таким образом, предусмотрено право (не обязанность) саморегулируемых организаций предоставления займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций в соответствии с гражданским законодательством.
Обращаем внимание, что при принятии решения о предоставлении займов саморегулируемой организации целесообразно исходить из обеспечения возможности реализации предоставленного права членам саморегулируемой организации, действительно нуждающимся в предоставлении займа, и возвратности заемных средств.
В целях обеспечения интересов потребителей услуг, работ в случае причинения вреда или ущерба, а также возможности предоставления займов одним членам саморегулируемой организации без увеличения финансовой нагрузки на других членов пунктом 2 Постановления определены предельные размеры средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций, которые могут быть направлены на предоставление займов.
При этом решение о предоставлении займов именно из таких средств было обусловлено в том числе установленным частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ограничением размера выплат из него по одному случаю причинения ущерба, то есть не более одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате.
Кроме того, для минимизации рисков невозврата средств займа пунктом 6 Постановления установлены требования к члену саморегулируемой организации, которому может быть предоставлен заем, и предусмотрено предоставление обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа. При этом пунктом 7 Постановления предусмотрены контроль саморегулируемой организации за использованием средств займа и меры по принудительному возврату средств займа.
При добросовестном исполнении Постановления предоставление займов членам саморегулируемой организации не должно привести к возникновению обязанности у членов саморегулируемой организации вносить дополнительные взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Подробная информация о порядке реализации Постановления доступна для ознакомления на официальном сайте Минстроя России в разделе «Саморегулирование в сфере строительства» по адресу: https://minstroyrf.gov.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/15/.
Из письма Ростехнадзора от 12.08.2020 № 09-00-06/4783