Консультант
04.10.2022, 14:59
Вопрос:
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации к функцией регионального оператора является: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Для осуществления функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора обязан ли региональный оператор являться членом саморегулируемой организации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса?
Ответ:
В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, отражённых в Градостроительном кодексе.
Согласно пункту 3 части 2.2. статьи 52 Градостроительного кодекса, членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется юридическим лицам, созданных публично-правовыми образованиями, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного подряда в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица).
Поскольку региональный оператор капитального ремонта создаётся публично-правовым образованием в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в установленной сфере деятельности, он не обязан являться членом саморегулируемой организации.
Из письма Минстрой РФ от 22.09.2022 № 19696-ОГ/06
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации к функцией регионального оператора является: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Для осуществления функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора обязан ли региональный оператор являться членом саморегулируемой организации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса?
Ответ:
В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, отражённых в Градостроительном кодексе.
Согласно пункту 3 части 2.2. статьи 52 Градостроительного кодекса, членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется юридическим лицам, созданных публично-правовыми образованиями, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного подряда в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица).
Поскольку региональный оператор капитального ремонта создаётся публично-правовым образованием в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в установленной сфере деятельности, он не обязан являться членом саморегулируемой организации.
Из письма Минстрой РФ от 22.09.2022 № 19696-ОГ/06