Надо ли членство в СРО при осуществлении строительного контроля?

[Виктория2]

Требуется ли с 01.07.2017 членство в СРО для выполнения работ по строительному контролю (организациям, специализирующимся на инжиниринговых услугах)?
Является ли договор на выполнение строительного контроля, заключаемого с заказчиком, договором строительного подряда с точки зрения ч.2 ст.52 ГрК РФ в редакции ФЗ № 372-ФЗ

[СРОфессор]

Нет, не требуется, не является.

[Наталья Разумова]

Повезло мне, сам с собой могу разговаривать.

Нет, не требуется, не является.
Позвольте не согласиться))) Требуется. Осуществление строительного контроля это одна из функций технического заказчика, а, соответственно, по 372-ФЗ функции технического заказчика должны выполняться членами СРО.

[СРОфессор]

Позвольте не согласиться))) Требуется. Осуществление строительного контроля это одна из функций технического заказчика, а, соответственно, по 372-ФЗ функции технического заказчика должны выполняться членами СРО.

Ваше право. Это не договор строительного подряда в понимании ч.2 ст. 740 Гражданского кодекса. Ну и в. 3 ст. 55.4 Градостроительного кодекса указано, кого СРО объединяет.
Останусь при своем мнении.

[Виктория2]

Спасибо всем!
Только ясности больше не стало.

Может ли технический заказчик передать функцию строительного контроля?

[Мусатов Георгий]

Спасибо всем!
Только ясности больше не стало.

Может ли технический заказчик передать функцию строительного контроля?

Считаю, что технический заказчик может передать функцию строительного контроля, если мы говорим о ситуации после 1.07.17.

[Александр Ширинкин]

В связи с изменением законодательства в сфере саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования и строительства с 01.07.2017 прекращают действие допуски СРО. Вопрос: необходимо ли будет компании членство в СРО для осуществления авторского надзора по договору с Заказчиком (застройщик, технический заказчик), при этом сумма договора превысит 10 млн. руб.?
Если членство в СРО необходимо, то в СРО какого вида (проектирование, инженерные изыскания, строительство) должна состоять компания для осуществления авторского надзора по договору с Заказчиком?

[Мусатов Георгий]

У меня подобный вопрос.

[7486275]

В связи с изменением законодательства в сфере саморегулирования в области инженерных изысканий, проектирования и строительства с 01.07.2017 прекращают действие допуски СРО. Вопрос: необходимо ли будет компании членство в СРО для осуществления авторского надзора по договору с Заказчиком (застройщик, технический заказчик), при этом сумма договора превысит 10 млн. руб.?
Если членство в СРО необходимо, то в СРО какого вида (проектирование, инженерные изыскания, строительство) должна состоять компания для осуществления авторского надзора по договору с Заказчиком?



Необходимо членство в СРО проектировщиков.


Более подробно (применительно к описанной ситуации):

- п. 3.1. СП 246.1325800.2016 определяет авторский надзор как контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на ее основе рабочей документации;

- в соответствии с п. 4.1. СП 246.1325800.2016 авторский надзор является частью строительного контроля, который проводится лицом, осуществившим подготовку проектной и, на ее основе, рабочей документации;

- в соответствии с п. 6.1.3. СП 246.1325800.2016 в случае, если лицо, осуществившее разработку проектной документации, подтвердит, что оно не имеет возможности осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать как на выполнение всего комплекса работ по осуществлению авторского надзора, так и по отдельным разделам проекта и видам работ, любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к соответствующему виду деятельности;

- в соответствии с п. 4 ст. 48 ГрК РФ (в редакции ФЗ № 372-ФЗ) работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, за отдельными исключениями указанными в этой статье.

[Виталий79]

ВОПРОС:
С 01 июля 2017 года не требуется наличия СРО для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительный контроль. А требуется ли индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительный контроль, состоять в национальном реестре специалистов?

[Виталий79]

согласно требованиям части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.
Учитывая, строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для осуществления указанной деятельности на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, с 01.07.2017 гола не требуется членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации

Я считаю все-равно какие то требования должны быть к строительному контролю, не может же любой желающий прийти с улицы, никогда не занимающийся в сфере строительства, и осуществлять строительный контроль

[Никoлай]

Добрый день!

Мнение Ростехнадзора:

Вопрос. Должны ли юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие строительный контроль на основании договора, с 01.07.2017 состоять в членах саморегулируемой организации?

Ответ. Согласно требованиям части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.

Учитывая, что строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для осуществления указанной деятельности на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, с 01.07.2017 не требуется членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации.

источник (http://gosnadzor.ru/building/inspect/FAQ/membership/)

С уважением, Николай.

[Алексей Старицын]

согласно требованиям части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.
Учитывая, строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для осуществления указанной деятельности на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, с 01.07.2017 гола не требуется членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации

Я считаю все-равно какие то требования должны быть к строительному контролю, не может же любой желающий прийти с улицы, никогда не занимающийся в сфере строительства, и осуществлять строительный контроль

Позиция Ростехнадзора размещалась на Форуме (http://forumvsesro.ru/showthread.php?2431-%C4%EE%EB%E6%ED%FB-%EB%E8-%FE%F0%E8%E4%E8%F7%E5%F1%EA%E8%E5-%EB%E8%F6%E0-%E8-%E8%ED%E4%E8%E2%E8%E4%F3%E0%EB%FC%ED%FB%E5-%EF%F0%E5%E4%EF%F0%E8%ED%E8%EC%E0%F2%E5%EB%E8-%EE%F1%F3%F9%E5%F1%F2%E2%EB%FF%FE%F9%E8%E5-%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E9-%EA%EE%ED%F2%F0%EE%EB%FC-%ED%E0-%EE%F1%ED%EE%E2%E0%ED%E8%E8-%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%E0-%F1-01-07-2017-%F1%EE%F1%F2%EE%FF%F2%FC-%E2-%F7%EB%E5%ED%E0%F5&highlight=%EE%F1%F3%F9%E5%F1%F2%E2%EB%FF%FE%F9%E8% E5+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E9+%EA%EE%ED% F2%F0%EE%EB%FC+%EE%F1%ED%EE%E2%E0%ED%E8%E8+%E4%EE% E3%EE%E2%EE%F0%E0)

[Виталий79]

Добрый день!

Мнение Ростехнадзора:

Вопрос. Должны ли юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие строительный контроль на основании договора, с 01.07.2017 состоять в членах саморегулируемой организации?

Ответ. Согласно требованиям части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.

Учитывая, что строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для осуществления указанной деятельности на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, с 01.07.2017 не требуется членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации.

источник (http://gosnadzor.ru/building/inspect/FAQ/membership/)

С уважением, Николай.
Добрый день, коллеги!
С членством в саморегулируемой организации как раз все понятно, но я все-таки хотел определиться должен ли состоять индивидуальный предприниматель или специалист организации в национальном реестре специалистов (НОСТРОЙ или НОПРИС)

[Виталий79]

Саморегулируемая организация и национальный реестр специалистов это же разные вещи

[Елена77]

Наша организация является членом СРО, но пока только одного специалиста внесли в Реестр. Можем ли мы осуществлять строительный контроль?

[Людмила]

Добрый день!

Мнение Ростехнадзора:

Вопрос. Должны ли юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие строительный контроль на основании договора, с 01.07.2017 состоять в членах саморегулируемой организации?

Ответ. Согласно требованиям части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.

Учитывая, что строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для осуществления указанной деятельности на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, с 01.07.2017 не требуется членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации.

источник (http://gosnadzor.ru/building/inspect/FAQ/membership/)

С уважением, Николай.

Какое-то не до конца обоснованное мнение Ростехнадзора. В той же ч.2 ст. 53 ГрК следующее предложение "Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации." Т.е., исходя из полного текста статьи, следует что можно привлекать по договору третье лицо, только не любое, а конкретного проектировщика. Следовательно у данного лица должно быть проектное СРО.
Опять же, в Перечне видов работ по 624 приказу был п. 32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Почему сейчас Ростехнадзор утверждает, что СК не относится к видам работ по строительству?
Или я что-то не так понимаю?

[Федоров СВ]

Наша организация является членом СРО, но пока только одного специалиста внесли в Реестр. Можем ли мы осуществлять строительный контроль?

Вы не соответствуете требованиям законодательства о членстве в СРО, т.к. для членства надо 2 специалиста в реестре.

[Евгений Олегович Тысенко]

Наша организация является членом СРО, но пока только одного специалиста внесли в Реестр. Можем ли мы осуществлять строительный контроль?

А кто запретил?

[Виталий79]

Наша организация является членом СРО, но пока только одного специалиста внесли в Реестр. Можем ли мы осуществлять строительный контроль?

для осуществления строительного контроля как раз и не требуется членства в СРО, необходимо только чтобы специалист подписывающий исполнительную документацию состоял в национальном реестре специалистов

[Евгений Олегович Тысенко]

для осуществления строительного контроля как раз и не требуется членства в СРО, необходимо только чтобы специалист подписывающий исполнительную документацию состоял в национальном реестре специалистов

Требования к нахождению в НРС распространяется только на членов СРО и их главных инженеров проекта.

[Елена77]

Добрый день, коллеги!
С членством в саморегулируемой организации как раз все понятно, но я все-таки хотел определиться должен ли состоять индивидуальный предприниматель или специалист организации в национальном реестре специалистов (НОСТРОЙ или НОПРИС)

Вот и мой предыдущий вопрос о том же. Хотелось бы услышать ответ. А членом СРО наша организация является уже давно, с 2013 года.

[Алексей Старицын]

Возможно здесь (http://forumvsesro.ru/showthread.php?2748-%D1%EF%E5%F6%E8%E0%EB%E8%F1%F2%FB-%E8%E7-%CD%E0%F6%E8%EE%ED%E0%EB%FC%ED%EE%E3%EE-%F0%E5%E5%F1%F2%F0%E0-%E4%EE%EB%E6%ED%FB-%E1%FB%F2%FC-%F2%EE%EB%FC%EA%EE-%F3-%F7%EB%E5%ED%EE%E2-%F1%E0%EC%EE%F0%E5%E3%F3%EB%E8%F0%F3%E5%EC%EE%E9-%EE%F0%E3%E0%ED%E8%E7%E0%F6%E8%E8&p=6851#post6851)ответ на Ваш вопрос

[Строитель 86]

Вот и мой предыдущий вопрос о том же. Хотелось бы услышать ответ. А членом СРО наша организация является уже давно, с 2013 года.

Из материалов "Вопрос-Ответ" (НОСТРОЙ отвечает на вопросы Координаторов) следует:
Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 28.12.2016 № 44589-СМ/02 дал следующее разъяснение по данному вопросу.
Законодательством РФ установлено право индивидуального предпринимателя или руководителя юридического лица, членство которых в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является обязательным, либо самостоятельно выполнять функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, либо возложить указанные функции на соответствующих специалистов (главных инженеров проекта или главных архитекторов проекта).
При этом по мнению Минстрой России, из совокупности норм Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона № 372-ФЗ следует, что сведения об индивидуальном предпринимателе или руководителе юридического лица, самостоятельно организующем строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, как и о специалистах, должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства.

[Консультант]

Из материалов "Вопрос-Ответ" (НОСТРОЙ отвечает на вопросы Координаторов) следует:
Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 28.12.2016 № 44589-СМ/02 дал следующее разъяснение по данному вопросу.
Законодательством РФ установлено право индивидуального предпринимателя или руководителя юридического лица, членство которых в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является обязательным, либо самостоятельно выполнять функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, либо возложить указанные функции на соответствующих специалистов (главных инженеров проекта или главных архитекторов проекта).
При этом по мнению Минстрой России, из совокупности норм Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона № 372-ФЗ следует, что сведения об индивидуальном предпринимателе или руководителе юридического лица, самостоятельно организующем строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, как и о специалистах, должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства.

Мнение НОСТРОЙ надо очень аккуратно использовать.

[Консультант]

Из совокупности указанных норм следует, что лицо, выполняющее функции технического заказчика, в том числе проведение строительного контроля, с 1 июля 2017 года должно быть членом саморегулируемых организаций соответствующих видов либо саморегулируемой организации, к сфере деятельности которой относится часть таких функций. При выполнении только функций строительного контроля такому лицу требуется членство в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство.

из письма Минстрой (http://forumvsesro.ru/showthread.php?2884-%CD%E5%EE%E1%F5%EE%E4%E8%EC%EE-%EB%E8-%FE%F0%E8%E4%E8%F7%E5%F1%EA%EE%EC%F3-%EB%E8%F6%F3-%E8%EB%E8-%E8%ED%E4%E8%E2%E8%E4%F3%E0%EB%FC%ED%EE%EC%F3-%EF%F0%E5%E4%EF%F0%E8%ED%E8%EC%E0%F2%E5%EB%FE-%E1%FB%F2%FC-%F7%EB%E5%ED%EE%EC-%F1%E0%EC%EE%F0%E5%E3%F3%EB%E8%F0%F3%E5%EC%EE%E9-%EE%F0%E3%E0%ED%E8%E7%E0%F6%E8%E8-%E4%EB%FF-%EE%F1%F3%F9%E5%F1%F2%E2%EB%E5%ED%E8%FF-%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%EE%E3%EE-%EA%EE%ED%F2%F0%EE%EB%FF&highlight=%E0%E2%F2%EE%F0%F1%EA%E8%E9+%ED%E0%E4%E7 %EE%F0)