Алексей Старицын
13.06.2023, 14:12
Частью 2 статьи 47, частью 4 статьи 48, частью 2 статьи 52
Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс)
обязательность членства в саморегулируемых организациях в области инженерных
изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
(далее – саморегулируемая организация) установлена только для индивидуальных
предпринимателей или юридических лиц, выполняющих работы соответственно по
договорам о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной
документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии
с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, о строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком,
техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания,
сооружения, региональным оператором (далее – договор генподряда),
за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи
48, частью 2.1 статьи 52 Кодекса.
Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, подготовке
проектной документации, внесению изменений в проектную документацию
в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными
лицами (договоры субподряда), могут выполняться индивидуальными
предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких
саморегулируемых организаций.
При этом инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной
документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
и архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки
проектной документации (в том числе путем внесения в нее изменений
в соответствии с Кодексом) также применительно к объектам капитального
строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах
принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка,
а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального
ремонта объектов капитального строительства (часть 1 статьи 47, часть 1 статьи 48
Кодекса).
К объектам капитального строительства относятся здания, строения,
сооружения, объекты, строительство которых не завершено, в том числе линейные
объекты (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные
дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения), за исключением
некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного
участка (замощение, покрытие и другие) (пункт 10 и 10.1 статьи 1 Кодекса).
К некапитальным строениям, сооружениям относятся строения, сооружения,
которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики
которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую
сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных
характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других
подобных строений, сооружений) (пункт 10.2 статьи 1 Кодекса).
Элементы благоустройства территории (пункты 36 и 38 статьи 1 Кодекса)
к объектам капитального строительства не отнесены.
Вместе с тем, в составе разделов проектной документации на объекты
капитального строительства производственного и непроизводственного назначения
и требованиях к содержанию этих разделов, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, предусмотрен
раздел «Схема планировочной организации земельного участка», содержащий
в текстовой и графической частях решения по благоустройству территории.
С учетом изложенного, для выполнения соответствующих работ
по благоустройству территории индивидуальному предпринимателю,
юридическому лицу требуется членство в саморегулируемой организации только
в случае выполнения таких работ в рамках договора генподряда.
Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина
Из письма Минстрой РФ от 15966-ОГ/02
Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс)
обязательность членства в саморегулируемых организациях в области инженерных
изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
(далее – саморегулируемая организация) установлена только для индивидуальных
предпринимателей или юридических лиц, выполняющих работы соответственно по
договорам о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной
документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии
с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, о строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком,
техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания,
сооружения, региональным оператором (далее – договор генподряда),
за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи
48, частью 2.1 статьи 52 Кодекса.
Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, подготовке
проектной документации, внесению изменений в проектную документацию
в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными
лицами (договоры субподряда), могут выполняться индивидуальными
предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких
саморегулируемых организаций.
При этом инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной
документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
и архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки
проектной документации (в том числе путем внесения в нее изменений
в соответствии с Кодексом) также применительно к объектам капитального
строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах
принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка,
а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального
ремонта объектов капитального строительства (часть 1 статьи 47, часть 1 статьи 48
Кодекса).
К объектам капитального строительства относятся здания, строения,
сооружения, объекты, строительство которых не завершено, в том числе линейные
объекты (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные
дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения), за исключением
некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного
участка (замощение, покрытие и другие) (пункт 10 и 10.1 статьи 1 Кодекса).
К некапитальным строениям, сооружениям относятся строения, сооружения,
которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики
которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую
сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных
характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других
подобных строений, сооружений) (пункт 10.2 статьи 1 Кодекса).
Элементы благоустройства территории (пункты 36 и 38 статьи 1 Кодекса)
к объектам капитального строительства не отнесены.
Вместе с тем, в составе разделов проектной документации на объекты
капитального строительства производственного и непроизводственного назначения
и требованиях к содержанию этих разделов, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, предусмотрен
раздел «Схема планировочной организации земельного участка», содержащий
в текстовой и графической частях решения по благоустройству территории.
С учетом изложенного, для выполнения соответствующих работ
по благоустройству территории индивидуальному предпринимателю,
юридическому лицу требуется членство в саморегулируемой организации только
в случае выполнения таких работ в рамках договора генподряда.
Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина
Из письма Минстрой РФ от 15966-ОГ/02