Алексей Старицын
04.07.2023, 14:43
Постановлением Правительства Российской Федерации
от 1 июля 2016 г. № 615 утверждено Положение о привлечении специализированной
некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную
на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме (далее – Положение), которым определён порядок формирования реестра
квалифицированных подрядных организаций и отбора региональным оператором
подрядных организаций для осуществления работ по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома.
В соответствии с требованиями Положения предварительный отбор подрядных
организаций проводится в субъекте Российской Федерации не реже одного раза
в квартал в целях формирования реестра квалифицированных подрядных
организаций субъекта Российской Федерации, сводного реестра квалифицированных
подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках, предметом
которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме на территории субъекта
Российской Федерации, проводившего предварительный отбор.
Согласно подпункту «ж» пункта 8 Положения предварительный отбор
подрядных организаций проводится в том числе по предмету электронного аукциона
оказание услуг по осуществлению строительного контроля.
В свою очередь, в пункте 23 Положения к участникам предварительного отбора
устанавливаются определенные требования, которые должны быть соблюдены
в целях возможного включения подрядной организации в реестр квалифицированных
подрядных организаций для участия в электронных аукционах.
Одно из требований состоит в членстве в саморегулируемой организации
в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства - в случаях проведения предварительного отбора
на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций по предметам
электронного аукциона, предусмотренным подпунктами «а» - «в» и «ж» пункта 8
Положения.
Таким образом, управляющая организация, осуществляющая управление
многоквартирным домом, может быть включена в реестр квалифицированных
подрядных организаций по предмету электронного аукциона оказание услуг
по осуществлению строительного контроля с правом дальнейшего участия
в электронных аукционах в рамках Положения.
Обязанность по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ
предусмотрена в пункте 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской
Федерации. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ,
в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием
представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или)
краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления,
лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и
представителей собственников помещений в многоквартирном доме (в случае
проведения капитального ремонта на основании протокола).
Следовательно, управляющая организация, осуществляющая управление
многоквартирным домом, участвует в приемочной комиссии при приемке работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Директор
Департамента стратегических проектов О.В. Шарова
Из письма Минстрой РФ от 29.06.2023 № 17795-ОГ/06
от 1 июля 2016 г. № 615 утверждено Положение о привлечении специализированной
некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную
на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме (далее – Положение), которым определён порядок формирования реестра
квалифицированных подрядных организаций и отбора региональным оператором
подрядных организаций для осуществления работ по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома.
В соответствии с требованиями Положения предварительный отбор подрядных
организаций проводится в субъекте Российской Федерации не реже одного раза
в квартал в целях формирования реестра квалифицированных подрядных
организаций субъекта Российской Федерации, сводного реестра квалифицированных
подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках, предметом
которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме на территории субъекта
Российской Федерации, проводившего предварительный отбор.
Согласно подпункту «ж» пункта 8 Положения предварительный отбор
подрядных организаций проводится в том числе по предмету электронного аукциона
оказание услуг по осуществлению строительного контроля.
В свою очередь, в пункте 23 Положения к участникам предварительного отбора
устанавливаются определенные требования, которые должны быть соблюдены
в целях возможного включения подрядной организации в реестр квалифицированных
подрядных организаций для участия в электронных аукционах.
Одно из требований состоит в членстве в саморегулируемой организации
в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального строительства - в случаях проведения предварительного отбора
на включение в реестр квалифицированных подрядных организаций по предметам
электронного аукциона, предусмотренным подпунктами «а» - «в» и «ж» пункта 8
Положения.
Таким образом, управляющая организация, осуществляющая управление
многоквартирным домом, может быть включена в реестр квалифицированных
подрядных организаций по предмету электронного аукциона оказание услуг
по осуществлению строительного контроля с правом дальнейшего участия
в электронных аукционах в рамках Положения.
Обязанность по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ
предусмотрена в пункте 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской
Федерации. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме обязан осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ,
в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием
представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или)
краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления,
лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и
представителей собственников помещений в многоквартирном доме (в случае
проведения капитального ремонта на основании протокола).
Следовательно, управляющая организация, осуществляющая управление
многоквартирным домом, участвует в приемочной комиссии при приемке работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Директор
Департамента стратегических проектов О.В. Шарова
Из письма Минстрой РФ от 29.06.2023 № 17795-ОГ/06