Консультант
13.05.2024, 15:29
Общие правила саморегулирования установлены Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ (далее –Федеральный закон № 315-ФЗ). В свою очередь, особенности саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства устанавливаются законодательством о градостроительной деятельности (часть 2.1 статьи 1 Федерального закона № 315-ФЗ).
Так, пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ установлена обязанность саморегулируемой организации в случае применения компенсационного фонда в качестве способа обеспечения имущественной ответственности своих членов перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами размещать на своем официальном сайте информацию о составе и стоимости имущества компенсационного фонда саморегулируемой организации, а также информацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фонда саморегулируемой организации в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами и об основаниях таких выплат, если такие выплаты осуществлялись. Указанная информация подлежит размещению ежеквартально не позднее чем в течение пяти рабочих дней с начала очередного квартала (часть 4 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ).
При этом обращаем внимание, что частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определен порядок расчета максимального размера выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (далее – КФ ОДО) по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по соответствующему договору подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа)по таким договорам.
Вместе с тем размер КФ ОДО определяется в соответствии с частью 2статьи 55.4 Кодекса саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и с частью 4 статьи 55.4Кодекса саморегулируемой организацией в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства с учетом доходов, полученных от размещения средств указанного фонда (часть 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ).
Таким образом, саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства обязана размещать на своем официальном сайте информацию о стоимости имущества КФ ОДО, рассчитанной с учетом положений статьи 55.4 Кодекса и части 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ.
Заместитель директора Правового департамента Т.Н. Бармина
Из письма Минстрой РФ от 06.05.2024 № 11772-ОГ/02
Так, пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ установлена обязанность саморегулируемой организации в случае применения компенсационного фонда в качестве способа обеспечения имущественной ответственности своих членов перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами размещать на своем официальном сайте информацию о составе и стоимости имущества компенсационного фонда саморегулируемой организации, а также информацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фонда саморегулируемой организации в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами и об основаниях таких выплат, если такие выплаты осуществлялись. Указанная информация подлежит размещению ежеквартально не позднее чем в течение пяти рабочих дней с начала очередного квартала (часть 4 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ).
При этом обращаем внимание, что частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определен порядок расчета максимального размера выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (далее – КФ ОДО) по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по соответствующему договору подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа)по таким договорам.
Вместе с тем размер КФ ОДО определяется в соответствии с частью 2статьи 55.4 Кодекса саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и с частью 4 статьи 55.4Кодекса саморегулируемой организацией в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства с учетом доходов, полученных от размещения средств указанного фонда (часть 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ).
Таким образом, саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства обязана размещать на своем официальном сайте информацию о стоимости имущества КФ ОДО, рассчитанной с учетом положений статьи 55.4 Кодекса и части 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ.
Заместитель директора Правового департамента Т.Н. Бармина
Из письма Минстрой РФ от 06.05.2024 № 11772-ОГ/02