Члены СРО «Архитектурное наследие» оценивают риски кредитования за счёт средств компфонда, как слишком высокие. Коллеги их поддерживают!

Ассоциация содействия реставрации и возрождению национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие» (Ассоциация «Архитектурное наследие» (СРО-С-230-07092010) на основе опроса своих членов, приняла решение не использовать механизм выдачи кредитов за счёт средств компенсационного фонда ОДО. Подробнее о том, почему саморегуляторы пришли к такому мнению и что по этому поводу думают представители других СРО, читайте в материале нашего добровольного эксперта из подмосковного Красногорска.
***
Вступивший в силу 8 июня 2020 года Федеральный закон № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» вызвал немало вопросов у саморегулируемого сообщества. Прежде всего, речь идёт, разумеется, о вводимой в документе норме, разрешающей кредитование членов саморегулируемых организаций за счёт средств компенсационного фонда ОДО. Необходимость поддержки строительной отрасли в кризисный период никем не отрицается, однако, сам механизм кредитования и его условия выглядят довольно рискованными.
Такое мнение высказывают не только юристы и представители саморегулируемых организаций, но сами строители. Так, Ассоциация «Архитектурное наследие» провела опрос своих членов о целесообразности или нецелесообразности выдачи займов членам СРО из средств компенсационных фондов и о необходимости вынесения вопроса о внесении соответствующих изменений во внутренние документы на общее Собрание членов Ассоциации. Всего в нём приняли участие 83 строительных компании.
Итоги оказались следующими:

78 членов, что составляет 94 процента от опрошенных, считают нецелесообразным выдавать займы членам Ассоциации из средств компенсационных фондов и выносить вопрос о внесении соответствующих изменений во внутренние документы на общее Собрание членов;
5 членов, что составляет 6 процентов от опрошенных, считают целесообразным выдавать займы членам Ассоциации из средств компенсационных фондов и выносить вопрос о внесении соответствующих изменений во внутренние документы на общее Собрание членов СРО.

Основные причины, по которым члены Ассоциации считают нецелесообразным выдачу займов из средств компенсационных фондов, связаны с рисками утраты средств компенсационных фондов из-за недобросовестных действий заёмщиков.
Большинство членов СРО являются организациями, имеющими по несколько человек в штате, то есть не являются крупными организациями, таким образом, в большинстве случаев они не осуществляют работы по договорам подряда, перечисленным в пункте «г» части 1 проекта постановления Правительства РФ, устанавливающего порядок предоставления займа, его целевое назначение, требования к заёмщикам и так далее. Кроме того, соответствовать требованиям, предъявляемым к заёмщикам, и установленным проектом постановления, большинство членов не смогут.
Исходя из всего вышеуказанного видно, что воспользоваться займом из средств компенсационного фонда ОДО смогут не более 6-ти процентов от общего количества членов Ассоциации.
Складывается нездоровая ситуация, при которой только 6% членов смогут получить выгоду от займов, а риски, связанные с выдачей займов, лягут на плечи 100 процентов членов, кроме того, 6% будут использовать средства, которые гарантируют обеспечение договорных обязательств 100% членов, заключающих договора на конкурентной основе.
В случае утраты средств, вследствие недобросовестных действий заёмщика, либо вследствие невозможности возврата средств заёмщиком в установленные сроки, восполнять средства компенсационного фонда ОДО придётся за счёт дополнительных взносов всех членов. Кроме того, средства КФ ОДО, выданные в качестве займа, физически не будут в распоряжении Ассоциации, и в случае необходимости возместить ущерб, возникший в результате неисполнения договорных обязательств членами, оставшаяся сумма может не покрыть его в полном объёме. Таким образом, выгоду, которую могут извлечь только 6 процентов членов, создают ненужные риски и возможные финансовые издержки 100 процентам членам, что большинство членов считает для себя неприемлемым.
В итоге на заседании правление было принято решение – на основании результатов опроса, а также ввиду отсутствия поступивших от членов Ассоциации, членов Правления, исполнительного директора сообщений о необходимости проведения внеочередного общего Собрания, не проводить общее Собрание членов Ассоциации по вопросу выдачи займов из средств компенсационного фонда ОДО.
К такой же позиции склоняются и другие представители саморегулируемого сообщества. В частности, комментируя данную новость, генеральный директор Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой», СРО-С-019-06072009) Валерий Мозолевский высказал уверенность, что большинство СРО поступят так же. И добавил, что, по его мнению, сама идея поддержки строителей за счёт средств компенсационного фонда оказалась искажена: «Мы постоянно выступаем за то, что доходы от размещения КФ должны быть в полном распоряжении СРО, должны переходить в бюджет СРО. Только тогда это имеет смысл».
Опасения в том, что предложенный механизм может послужить не для помощи реальному сектору, а для вывода средств компфондов, http://zanostroy.ru/news/2020/05/25/15136.html высказывали также эксперты ЗаНоСтрой.РФ.
В любом случае, окончательное решение о том, выдавать или нет кредиты за счёт средств КФ ОДО будут принимать сами члены СРО в ходе общих Собраний. Сомнительно, что большинство из них согласится добровольно возложить на себя финансовые риски для оказания финансовой помощи меньшинству…


ЗАНОСТРОЙ