Саморегулируемым организациям и их членам расскажут, как защищать свои права в спорах с Фондами капитального ремонта

Скоро состоится Научно-практическая конференция, посвящённая отстаиванию интересов саморегулируемых организаций и входящих в них компаний во взаимодействии с Фондами капитального ремонта. С подробностями – наш добровольный эксперт из подмосковного Красногорска.

***
Представители юридических служб, отстаивающие в судах интересы СРО, при содействии Межрегиональной ассоциации архитекторов и проектировщиков (СРО МААП, СРО-П-083-14122009), а также Общественной организации «Лига юристов СРО» выступили с инициативой проведения Научно-практической конференции на тему: «Защита прав саморегулируемых организаций и их членов во взаимодействии с Фондами капитального ремонта».
Ориентировочные вопросы, предлагаемые к обсуждению на конференции:

Ответственность СРО. Проблемы реализации статей 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ. Специфика споров. Первоначальная практика по статьи 60 в пользу СРО. Деликт.
Позиция ФКР. Обоснование и мотивировка. Суброгация. Судебная практика в пользу ФКР. ВС РФ в пользу ФКР.
СРО – третье лицо в судах общей юрисдикции и спорах о возмещении вреда из капремонта.
Общие элементы гражданской ответственности (вина, убытки, причинно-следственная связь и прочее) в спорах с ФКР.
ФКР – технический заказчик. Членство ФКР в СРО.
Страхование как законный способ минимизировать ответственность СРО. Практика выплат от СПАО «Ингосстрах».
Обмен опытом, дискуссия, выработка методических рекомендаций в помощь юридическим службам СРО.

Необходимо отметить, что проблематика увеличивающегося количества судебных разбирательств с участием саморегулируемых организаций и Фондов капитального ремонта неоднократно поднималась, как на портале ЗаНоСтрой.РФ, так и в других профильных СМИ.

Практика предъявления претензий со стороны ФКРов и попытки арбитражного взыскания с саморегулируемых организаций ущерба, причинённого собственникам помещений в процессе выполнения членами СРО работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, начали формироваться с конца 2017-го в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ и реализацией очередного этапа реформы строительного саморегулирования.

Вместе с тем практически до конца 2020-го саморегулируемым организациям и их юридическим службам удавалось отстаивать интересы СРО в арбитражных спорах с Фондами капремонта. Так, СРО в подавляющем большинстве случаев выигрывали суды по искам со стороны ФКР о взыскании ущерба за счёт средств компфондов и, главным образом, за счёт компенсационного фонда возмещения вреда.

Арбитражные суды в большинстве случаев удовлетворяли требования ФКРов о взыскании с членов СРО (непосредственных причинителей вреда) в порядке регресса ущерба, нанесённого собственникам помещений в многоквартирных домах, но при этом отказывали в возмещении вреда за счёт средств КФ ВВ, так как вред за ненадлежащее исполнение членом СРО договорных обязательств не подлежит возмещению в рамках правоотношений, связанных с компфондами возмещения вреда.

Вместе с тем с середины 2020 года стала появляться и обратная практика. Здесь следует особо отметить определения Верховного Суда Российской Федерации по следующим делам: от 4 октября 2020 года по делу № А40-50609/2020, от 8 октября 2020 года по делу № А40-212603/2020, от 22 апреля 2021 года по делу № А40-287442/2019, от 2 сентября 2021 года по делу № А40-54367/2020.

Данное обстоятельство наряду с иными сложностями и проблемами, связанными с рассмотрением споров с участием СРО и Фондами капремонта, привело юристов саморегулируемых организаций к необходимости объединения, обмена опытом, разработки методических рекомендаций, которые были бы призваны упорядочить правовую позицию юридических служб СРО, как ответчиков по искам ФКРов, а также помочь юристам СРО в защите прав саморегулируемых организации, а, следовательно, и их членов.

Мероприятие пройдёт 15 декабря этого года в здании Правительства Москвы по адресу: улица Новый Арбат, дом 36. Мероприятие предназначено для руководителей саморегулируемых организаций, представителей юридических служб СРО, а также всех заинтересованных лиц.

Для регистрации и участия пройдите по ссылке.

ЗАНОСТРОЙ