Целесообразность вступления в СРО технического заказчика

[Козырев Сергей]

03.06.2016 принят Федеральный закон №372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно указанному закону для исполнения функций технического заказчика в области строительства с 01.07.2017 необходимо членство в саморегулируемой организации (СРО) на новых условиях (п.22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ). Есть ли необходимость вступления в СРО технического заказчика, если он работает по договору подряда только с генподрядчиком, который уже является членом СРО?

Прошу также пояснить на примере. Допустим есть организация с 100% обыкновенных акций и более 50% привилегированных акций который принадлежит правительству РФ. У этой организации есть 100% дочерняя компания, которая выступает в роли технического заказчика. Требуется ли этой дочерней компании членство в СРО с 01.07.2017?

[7486275]

03.06.2016 принят Федеральный закон №372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно указанному закону для исполнения функций технического заказчика в области строительства с 01.07.2017 необходимо членство в саморегулируемой организации (СРО) на новых условиях (п.22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ). Есть ли необходимость вступления в СРО технического заказчика, если он работает по договору подряда только с генподрядчиком, который уже является членом СРО?

Прошу также пояснить на примере. Допустим есть организация с 100% обыкновенных акций и более 50% привилегированных акций который принадлежит правительству РФ. У этой организации есть 100% дочерняя компания, которая выступает в роли технического заказчика. Требуется ли этой дочерней компании членство в СРО с 01.07.2017?

Сергей, ответ на Ваш вопрос опубликован в письме Минстроя России от 28.04.2017 N 15175-ТБ/02:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 апреля 2017 г. N 15175-ТБ/02

Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в пределах своей компетенции рассмотрел обращение, зарегистрированное в Минстрое России 18 апреля 2017 г. за N 37144/МС, с просьбой разъяснить отдельные положения Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования), жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, и не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкованию нормативных правовых актов.

Вместе с тем по существу заданных вопросов сообщаем следующее.

Согласно части 2 статьи 47 Кодекса в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 372-ФЗ) работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено указанной статьей.

Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Пунктом 22 статьи 1 Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ определено, что технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее - функции технического заказчика).

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса.

Лицо, выполняющее функции технического заказчика, с 1 июля 2017 года должно быть членом саморегулируемых организаций соответствующих видов либо саморегулируемой организации, к сфере деятельности которой относится часть таких функций.

Заместитель директора
Правового департамента
Т.Н.БАРМИНА

[Юлия]

[/QUOTE]Лицо, выполняющее функции технического заказчика, с 1 июля 2017 года должно быть членом саморегулируемых организаций соответствующих видов либо саморегулируемой организации, к сфере деятельности которой относится часть таких функций.

Заместитель директора
Правового департамента
Т.Н.БАРМИНА[/QUOTE]

Если технический заказчик заключает договоры с организациями, которые выполняют проектирование и изыскания, обязан ли технический заказчик в таком случае иметь СРО на изыскания и проектирование?
И если технический заказчик занимается только строительным контролем, то он должен иметь только строительное СРО?