Состоялось первое заседание Комиссии по ведению Национального реестра специалистов в области строительства

[AristoS]

Всероссийское совещание, посвященное развитию жилищного строительства, состоялось 7 апреля в Москве. О том, что проблем в этой области накопилось очень много, говорит тот факт, что зал заседаний не вместил всех участников, и люди впервые за многие подобные мероприятия стояли в проходах.

Организатором Совещания выступил Минстрой России, НОСТРОЙ, НОПРИЗ и НОЗА. Главная тема – новеллы в долевом строительстве жилья, поскольку более 80% всего многоэтажного жилья строится именно с привлечением средств дольщиков.

На пленарное заседание приехали министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, глава АИЖК Александр Плутник, депутат Госдумы Александр Сидякин, президент НОСТРОя Андрей Молчанов, президент НОПРИЗа Михаил Посохин, член президиума ОПОРЫ России Николай Циганов, глава Москоминвеста Константин Тимофеев и др. Участники - более 900 представителей органов исполнительной власти, профильных министерств и комитетов, строительных компаний и саморегулируемых организаций из разных регионов страны.

Михаил Мень сообщил в своем выступлении, что в России сейчас работают 5,5 тысячи застройщиков, которые строят 14,5 тысяч объектов. При этом основной инвестор индустриального жилищного строительства – по-прежнему население, на которое приходится более 80% всех вложенных средств. Остальное – заемные средства и собственные деньги компаний, причем последние составляют очень небольшой процент. Количество действующих договоров долевого участия превысило 1 миллион, но при этом главный инвестор до настоящего времени не имеет эффективной защиты своих вложений в случает проблемы с застройщиком.
Государственный компенсационный фонд, по мнению М. Меня повысит доверие граждан и к долевому строительству, и к самим застройщикам, у которых уставной капитал теперь будет не 10000 рублей, а в сумме, соразмерной объемам строительства. Закон о создании такого компфонда внесен в Государственную Думу, и очень хочется, чтобы он был принят поскорее.

Зампред Комитета Госдумы по жилищной политике Александр Сидякин заверил собравшихся и Минстрой, что закон о компенсационном фонде должен быть принят в текущую сессию, чтобы до 1 июля его успел подписать Владимир Путин. При этом А.Сидякин сообщил, что только в 2016 году выявлено более 200 новых проблемных объектов, где «зависли» деньги 40 тысяч дольщиков, а в целом по стране таких недостроев порядка 1000, и 120 тысяч россиян никак не дождутся своего жилья. А.Сидякин еще раз подчеркнул, что в новом законопроекте убрана обязанность страховать договоры долевого участия, таким образом, страховые компании и Общество взаимного страхования уходят из этого процесса. Тем более, что толку от них с 2014 года все равно не было - ни одной выплаты, даже в случае СУ-155, зафиксировано не было.

Весьма познавательным и парадоксальным стало выступление генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Плутника, в чьем ведомстве, собственно, уже находится организационно и останется после принятия закона государственный компенсационный фонд долевого строительства жилья. Он отметил, что идет организационная работа по созданию госкомпфонда, разрабатывается информационная база для реализации закона. Благодаря новеллам на жилищном рынке станет очень непросто работать тем застройщикам, которые не хотят раскрывать всю необходимую информацию.

Что касается ставок отчислений к компфонд для застройщиков, то, по словам А.Плутника, пока «у АИЖК нет понимания по уровню эти ставок, но точно известно, что они будут дифференцированы». То есть, при том, что закон уже пошел в Госдуму, у разработчиков нет понимания, сколько же застройщики должны будут платить в компфонд. Такие откровения главы компфонда стали для застройщиков - участников совещания довольно неприятной неожиданность. Правда, стоит отметить, что на последующем круглом столе, посвященном формированию этого компфонда, глава департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко заявила, что ставка в законе обозначена – 1%, во всяком случае, на переходный период. Но застройщиков такие новеллы явно не успокоили.

И еще один очень интересный факт озвучил Александр Альбертович, говоря о защите интересов дольщиков: все объекты СУ-155 достраиваются за бюджетные деньги, потому что никакие другие схемы не сработали. То есть, г-н Балакин, владелец этой компании, может спать спокойно – за его долги и ошибки расплачиваются граждане России. Любой застройщик может только мечтать о такой «санации»!

А цифры от НОЗА по-прежнему лукавые
Глава Национального объединения застройщиков (НОЗА) Леонид Казинец представил статистику в области жилищного строительства, которую собрали и обработали аналитики НОЗА. По их данным, за 2016 год средняя площадь квартир упала на 6 кв.м., а средняя цена одного квадратного метра - на 6 тысяч рублей и достигла «средней по палате» в 62 тыс. руб/кв.м. При этом, по мнению Л.Казинца, себестоимость строительства жилья достигла минимума и может сократиться только за счет строительства региональными властями объектов инфраструктуры.

При этом растет объем непроданных квартир – он достиг уже 26% от общего количества введенного жилья. 99,3% ипотечных кредитов граждане взяли только при условии, что ставка по ним была субсидирована. Более 20 млн кв.м жилья, которое застройщики запланировали сдать в 2017 году, может зависнуть, поскольку у застройщиков нет своих денег, и они рассчитывают только на средства граждан, тем более, что дешевых кредитов банки не дают.

«У граждан нет денег, в том числе, и на большие квартиры! При чем тут изменение представления о жилье?» - так прокомментировал статистику НОЗА президент НОСТРОя, владелец Группы «ЛСР» Андрей Молчанов. Ему категорически не понравилась «средняя цена» квадратного метра, выданная аналитиками НОЗА: в той же Ивановской области застройщики были бы счастливы продавать жилье по такой цене, а в Москве она выше ровно в три раза. Так что статистика НОЗА ничего, по сути, не отражает.

Что касается новелл в долевом строительстве, то часть из них явно избыточна. «Никита Евгеньевич, Вы хоть знаете, что теперь проектная декларация составляет 230 страниц, и в ней должны быть подробно описаны основные характеристики каждого помещения общего пользования в многоквартирном доме?» - спросил Андрей Молчанов замминистра строительства России Никиту Стасишина под громкие аплодисменты зала.

И вообще, нужно сказать, что Андрей Молчанов после всех благих реляций Минстроя и АИЖК высказал то, что на самом деле заботит застройщиков – за что и был награжден многократными аплодисментами. Он прямо обратился к Михаилу Меню с просьбой на пять лет оставить закон о долевом строительстве в покое и перестать вносить в него изменения: «Не меняйте правила постоянно. Рынку нужна стабильность: не могут пожарники вводить свои нормы, не может Роспортебнадзор свои нормы вводить. Застройщикам нужна стабильность. Давайте зафиксируем правила. Тогда будет понимание ситуации, тогда и капитал придет сюда, и банки будут финансировать».

Михаил Мень клятвенно пообещал после принятия последних поправок, касающихся создания государственного компенсационного фонда долевого строительства больше 214-ФЗ не трогать.

Более предметно исполнение закона о долевом строительстве жилья и формирование госкомпфонда участники совещания обсудили на профильных круглых столах. Так, Ольга Корниенко подробно рассказала обо всех требованиях к компфонду, заложенных в законе и ответила на многочисленные вопросы. Николай Циганов (ОПОРА России), отвечая на вопрос ведущей круглого стола, главного редактора Отраслевого журнала «Строительство» Ларисы Поршневой о том, как малый бизнес оценивает свои перспективы на рынке строительства жилья, сообщил, что более 80% компаний в этом секторе – именно малый бизнес, и они больше всего боятся монополизации региональных рынков. Требования к пополнению уставного капитала, к выплатам в компфонд, с одной стороны, повышают надежность схем долевого строительства, но с другой стороны, они ложатся очень тяжелым бременем на строительные компании, особенно в регионах. Почему госкомпфонд может брать на себя достройку проблемных объектов, но при этом не хочет поддержать нормальные компании, чтобы они могли спокойно работать? – задал вопрос Н.Циганов, но ответа не получил.

Но самое главное – никто так и не задал всерьез вопрос: что делать застройщикам и строителям в ситуации, когда доходы населения стабильно падают уже 15 кварталов подряд? Откуда брать деньги на долевое строительство? Кому застройщики собираются продавать жилье, если покупательский спрос падает, а субсидирование ипотечной ставки ушло в прошлое? И что делать с тысячами уже построенных, но так и не проданных квартир? И почему за все годы работы даже на «высоком» рынке компании так и не накопили собственные средства и по-прежнему уповают на бесплатные средства граждан и дешевые кредиты? Ответов на эти вопросы также не прозвучало.


ссылка

[Алексей Старицын]

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 3 апреля 2017 г. N ГД-4-14/6096@

Федеральная налоговая служба, рассмотрев интернет-обращение ООО, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом "п" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся сведения о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.
Пунктом 4 статьи 5 вышеназванного Федерального закона установлено, что записи вносятся в ЕГРЮЛ на основании документов, представленных при государственной регистрации.
Формы и требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган, утверждены приказом ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств" (зарегистрирован Минюстом России 14 мая 2012 года, регистрационный номер 24139).
Согласно положениям названного приказа при заполнении в формах документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации, разделов "Сведения о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности" указывается не менее четырех цифровых знаков кода соответствующего вида деятельности.
Одновременно сообщается следующее.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2013 года N 454 приказ ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@ вступил в силу 7 июля 2013 года. Коды ОКВЭД, внесенные в ЕГРЮЛ до вступления в силу вышеназванного приказа, могли содержать три цифровых знака.
Согласно положениям приказа Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года N 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)" и приказа ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@ в ЕГРЮЛ начиная с 11 июля 2016 года сведения о видах экономической деятельности отражаются в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2) (далее - ОКВЭД 2). Внесенные в ЕГРЮЛ до 11 июля 2016 года коды ОКВЭД в автоматическом режиме приведены в соответствие с ОКВЭД 2 с учетом переходных ключей между ОКВЭД 2 и Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1), разработанных Минэкономразвития России и размещенных на сайте Минэкономразвития России по адресу http://economy.gov.ru/minec/activity...lassificators/.
Учитывая изложенное, в ЕГРЮЛ могут содержаться внесенные ранее коды ОКВЭД, имеющие три цифровых знака.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д.Ю.ГРИГОРЕНКО
03.04.2017

Источникhttp://www.consultant.ru/cons/cgi/on...m_content=body

[Алексей Старицын]

11.04.2017
Конференция на тему «Создание единой системы стандартизации в строительстве. Национальный реестр специалистов», организованная по инициативе СРО А «Объединение строителей СПб», Ассоциации «Национальное объединение строителей» и Национального объединения изыскателей и проектировщиков, состоялась в пятницу, 7 апреля, в Санкт-Петербурге.

На мероприятии с докладами выступили: заместитель директора Департамента профессионального образования Ассоциации «Национальное объединение строителей» Владислав Кришталь, координатор Национального объединения изыскателей и проектировщиков по СЗФО, президент АС «АВОК СЕВЕРО-ЗАПАД» Александр Гримитлин, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов, директор по персоналу «Группы ЛСР» Полина Голубева.

В своем выступлении Владислав Кришталь рассказал о ходе работ по формированию Национального реестра специалистов в области строительства (НРС), о саморегулируемых организациях, получивших статус операторов нацреестра, о регламенте ведения НРС, о другом. Особое внимание он уделил тем документом, которые необходимо подготовить для включения сведений о специалисте в нацреестр. «Согласно части 6, статьи 55.5 Градостроительного кодекса РФ, каждая строительная компания, член саморегулируемой организации, должна к 1 июля 2017 года показать наличие в штате не менее двух специалистов по организации строительства. Исходя из численности строительных компаний – членов СРО, а их 118 тысяч, мы прогнозируем, что около 200 тысяч специалистов по организации строительства будут включены, или могут претендовать на включение в Национальный реестр специалистов», - отметил представитель НОСТРОЙ.

Следующий выступающий – Александр Гримитлин, описал схему действий по наполнению Национального реестра специалистов в изысканиях и проектировании, остановился на принципиальных отличиях между регламентами ведения реестров специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ, раскрыл структуру квалификационных стандартов СРО. «Оценивая фантастический объем предстоящих работ по наполнению Национального реестра специалистов, НОПРИЗ не выделял операторов ведения реестра среди СРО, а просил все свои саморегулируемые организации помогать решать эту проблему», - подчеркнул координатор НОПРИЗ по СЗФО.

О том, что одной из основных целей создания Национального реестра специалистов в области строительства стала декоммерциализация системы саморегулирования, рассказал участникам конференции Алексей Белоусов. Кроме того, спикер перечислил типичные ошибки, которые были выявлены экспертами «Объединения строителей СПб», являющегося оператором нацреестра, при заполнении документов на включение специалистов строительных компаний в НРС. В том числе, среди ошибок были названы: отсутствие кода региона регистрации физического лица, кода подразделения органа внутренних дел, выдавшего паспорт, отсутствие (либо указание с ошибкой) отметки о стаже в части инженерного или общего стажа работы специалиста при условии, что общий трудовой стаж в строительстве должен учитываться c момента начала трудовой деятельности (в том числе и до момента получения диплома о высшем образовании), а инженерный стаж специалиста учитывается с момента получения диплома о высшем образовании (при условии, что специалист занимал инженерную должность), отсутствие согласия на обработку персональных данных и целый ряд других.

Директор по персоналу «Группа ЛСР» Полина Голубева в своем выступлении остановилась на вопросах взаимодействия кадровой службы строительной компании с саморегулируемой организацией в процессе формирования НРС. Она рассказала о процессе подготовки документов специалистов компании для включения их в реестр, о сложностях, с которыми столкнулась кадровая служба при заполнении этих документов.

В заключение конференции ее участники поблагодарили организаторов за высокую актуальность проблем, раскрытых в ходе мероприятия.














http://www.nostroy.ru/articles/detai...LEMENT_ID=6189

[Евгений Олегович Тысенко]

Следует отметить, что руководство НОСТРОЙ двигается в правильном направлении, о чем свидетельствуют успехи, демонстрируемые системой.

Виктор Прядеин, не смотря на противодействие отдельных коммерческих альянсов недобросовестных СРО, успешно борится с ними и... побеждает! Это вызывает уважение.