изменение Статьи 55.16 ГрК РФ

[Настя]

Добрый день.
У нас возник вопрос относительно нашего права заключения договор- подряда.

На текущий момент в нашем СРО от 05.10.2016 указанно, что наша компания вправе заключать договоры по осуществлению организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, стоимость которых по одному договору не превышает 10 млн. руб.

C учетом измененной ГрК РФ, Статьи 55.16. от 03.07.2017
« 2. Саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации или по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 настоящего Кодекса. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 настоящего Кодекса.»

До изменения Статьи 55.16 ГрК РФ наша компания заключила договор подряда (не генподряда) на сумму превышающую 10 млн руб.

На основании вышеизложенного у нас появились три вопроса:

1. Что делать с договором-подряда заключенным до 01.07.2017 превышающим 10 млн руб

2. Попадают ли под действие статьи ГрК РФ 55.16 дополнительные соглашения к Договору, заключенные после 01.07.2017, если Договор заключен до 01.07.2017

3. И вопрос по поводу взносов, правильно ли мы истолковали Статьи 55.16 ГрК РФ: Для нас как подрядчиков взносы определенны в таком размере:

10. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам (далее в целях настоящей статьи - уровень ответственности члена саморегулируемой организации) составляет:
4) один миллион рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

11. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:
4) три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

[Никoлай]

Добрый день.
У нас возник вопрос относительно нашего права заключения договор- подряда.

1) На текущий момент в нашем СРО от 05.10.2016 указанно, что наша компания вправе заключать договоры по осуществлению организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, стоимость которых по одному договору не превышает 10 млн. руб.

C учетом измененной ГрК РФ, Статьи 55.16. от 03.07.2017
« 2. Саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации или по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 настоящего Кодекса. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 настоящего Кодекса.»

2) До изменения Статьи 55.16 ГрК РФ наша компания заключила договор подряда (не генподряда) на сумму превышающую 10 млн руб.

На основании вышеизложенного у нас появились три вопроса:

1. Что делать с договором-подряда заключенным до 01.07.2017 превышающим 10 млн руб

2. Попадают ли под действие статьи ГрК РФ 55.16 дополнительные соглашения к Договору, заключенные после 01.07.2017, если Договор заключен до 01.07.2017

3. И вопрос по поводу взносов, правильно ли мы истолковали Статьи 55.16 ГрК РФ: Для нас как подрядчиков взносы определенны в таком размере:

10. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам (далее в целях настоящей статьи - уровень ответственности члена саморегулируемой организации) составляет:
4) один миллион рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

11. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:
4) три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

Добрый день!

1) До 01.07.2017 ваша СРО должна была сформировать компенсационные фонды в соответствии с новыми уровнями ответственности. В этих уровнях нет размера до 10 млн. руб.

2) Необходима не сумма по договору, а объект, с кем заключен такой договор и способ его заключения.

Статья 52 ГрК РФ - Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
...
Исходя из этой статьи, если Ваш договор заключен не с указанными лицами (выделены жирным шрифтом), то для его исполнения членство в СРО Вам не нужно. И даже если вы состоите в СРО, такие договоры не входят в сферу деятельности СРО.

Для ответа на остальные вопросы необходимо понимать, с кем у Вас заключен договор, а также способ его заключения. Для договоров заключенных с использование конкурентных процедур, также свои особенности.

С уважением, Николай Хавка.

[Настя]

Попадаем ли мы под действие Статьи 52 ГрК РФ если у нас заключен договор подряда с ген. подрядчиками?
Если же попадаем то когда мы должны были расширить СРО?

[Сергей Воробьев]

Попадаем ли мы под действие Статьи 52 ГрК РФ если у нас заключен договор подряда с ген. подрядчиками?
Если же попадаем то когда мы должны были расширить СРО?

Вы не должны не то что расширять, Вам вообще нет необходимости состоять в СРО

[Настя]

А подскажите тогда, пожалуйста, если у нас есть СРО с прошлого года, он сейчас действителен?
И если да, то есть ли необходимость вступать в национальный реестр?

[Ковнер Роман]

А подскажите тогда, пожалуйста, если у нас есть СРО с прошлого года, он сейчас действителен?
И если да, то есть ли необходимость вступать в национальный реестр?

Уважаемая Настя, советую Вам прочитать 372-ФЗ. Потому, что вопросы вы ставите так, что вообще не понятно, что вы хотите.

Вот например "если у нас есть СРО с прошлого года" - у вас СРО быть не может, это юридическое лицо с обособленным статусом.

[Ёлка]

Исходя из практики-некоторые члены свидетельство называют СРО))))

[Ковнер Роман]

Исходя из практики-некоторые члены свидетельство называют СРО))))

не получается свидетельство так как дальше написано

он сейчас действителен?

Вот и догадайся что же форумчанин имел ввиду.... А ведь ответить можно и не правильно, чего не хочется естественно.

[Настя]

Уважаемый Ковнер Р.А.,спасибо за совет. Мой вопрос был в продолжении разговора, если Сергей и Николай меня не поняли, я более подробно опишу, что я хочу.

[Ковнер Роман]

Уважаемый Ковнер Р.А.,спасибо за совет. Мой вопрос был в продолжении разговора, если Сергей и Николай меня не поняли, я более подробно опишу, что я хочу.

странный подход у вас Настя. Т.Е. остальным отвечать не надо?