Строительный контроль может выполняться только членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

[Консультант]

Вопрос:

Обязано ли юридическое лицо, которому с 01.07.2017 не требуется членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации, так как осуществляет только строительный контроль на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, иметь в своем штате двух специалистов, сведения о которых внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства?


Ответ:

Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика осуществляет указанные в пункте 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) функции, а также иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Кодекса строительный контроль проводится застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Исходя из совокупности указанных норм, строительный контроль является функцией технического заказчика и может выполняться только членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.


Из письма Минстрой от 25.20.2017