СРО проигрывают со счётом 3:4. Экспертный совет НОСТРОЙ всё больше превращается в орган по защите прав застройщиков!

[Консультант]

Сегодня, 27 августа, в 11.00 в Нижнем Новгороде начнётся заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. Участники рассмотрят семь вопросов, относящихся к сфере градостроительного законодательства и решат три организационных момента. Подробности читайте в материале нашего добровольного нижегородского эксперта.

***

Все вопросы, которые будут рассмотрены на заседании Экспертного совета НОСТРОЙ, разбиты на 4 группы. В последнюю входят задачи организационного характера, в частности, эксперты намерены утвердить персональный состав Научно-консультативной комиссии и разработать планы на второе полугодие для самого Экспертного совета и создаваемой при нём комиссии.

Не очень ясно, для чего понадобилось создавать дополнительную комиссию, если уже существует целый Технический совет, в который собрались лучшие инженерные умы НОСТРОЙ? Но, не будем вдаваться в такие нюансы и посмотрим, какие же законы занимают внимание членов ЭС.

1. О законопроекте № 658686-7 «О внесении изменения в статью 119 Земельного кодекса Российской Федерации» (о наличии в градостроительном регламенте минимальных и максимальных размеров земельных участков).

2. Об экспертном заключении на проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3. Об экспертном заключении на законопроект № 612474-7 «О внесении изменений в статью 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (об исключении из сферы регулирования закона отношений, возникающих в сфере долевого строительства)».

4. О законопроекте № 747287-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 3.3 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

5. О проектах нормативных правовых актов, направленных на реализацию положений Федерального закона от 27 июня 2019 года № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. О предложениях о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части расширения права саморегулируемых организаций запрашивать необходимые для их деятельности сведения.

7. Об экспертном заключении на проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части снижения финансового обременения членов саморегулируемых организаций в сфере строительства».

А теперь, дорогие читатели, давайте посчитаем, что из этого славного перечня относится непосредственно к ведению саморегулируемых организаций. Подсчёт получится не слишком длинным – только в пунктах 4, 6 и 7 рассматриваются законопроекты, затрагивающие интересы СРО и их членов. Всё остальное – это прямая защита интересов застройщиков. 4:3 – в пользу девелоперов.

Особняком стоит законопроект № 612474-7, с помощью которого крупные девелопинговые компании пытаются вывести своих клиентов из-под регулирования закона о защите прав потребителей, тем самым, по сути дела, легализовав своё право сдавать брак и не отвечать за него по суду. Не удивительно, что от подобных инициатив уже дистанцировались и судебные власти, которых застройщики пробовали привлечь к обсуждению своих проблем, и даже бизнес-омбудсмены. И только НОСТРОЙ с непонятным рвением участвует в решении чужих проблем. Не боясь при этом себя скомпрометировать и не слишком заботясь о том, что борется тем самым не за качество строительства, а за прямо противоположные вещи.

Экспертный совет по праву считается одним из наиболее продуктивных и компетентных органов Национального объединения строителей. По своему назначению он более всего соответствует тем целям и задачам, исполнения которых хотели бы видеть строители и саморегуляторы. Именно в стенах Экспертного совета ведётся работа над нужными и полезными для членов СРО законопроектами и проводится анализ замечаний и предложений, направляемых сообществом.

Однако, к сожалению, в последнее время наметилась неприятная тенденция. Всё чаще Экспертный совет уходит от вопросов, которые хотят решить СРО, и всё чаще вплотную занимается задачами, которые в компетенцию строительного саморегулирования не входят. А если говорить уж совсем прямо – лоббирует интересы крупных застройщиков.

Бывший президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов, будучи руководителем крупного строительного холдинга, избегал смешивать два своих поста и напрямую решать за счёт Национального объединения проблемы холдинга ЛСР. Теперь же мы видим, что на наших глазах происходит приватизация структур НОСТРОЙ крупным строительным бизнесом. При этом членам СРО останется безропотно платить членские взносы на содержание Нацобъединения с его многочисленными комиссиями, советами и комитетами. А защищать эти советы и комиссии будут интересы совершенно других людей.

ЗАНОСТРОЙ