В чём секрет успеха СРО, которые даже в условиях короновируса демонстрируют стремительный рост рядов своих членов

[ЗАНОСТРОЙ]

Для многих саморегулируемых организаций нынешняя ситуация, связанная с эпидемией короновируса в стране и переходом на удалённую работу, стала настоящим стресс-тестом.

Но только не для питерской Ассоциации Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строительных компаний» (Ассоциация СРО «МОСК», СРО-С-180-20012010), которую традиционно относят к группе «Генальянс». На это обратил внимание наш добровольный эксперт из Северной столицы, которому мы и передаём слово.

***
На сегодняшний день именно Ассоциация СРО «МОСК» является безусловным лидером по количеству вступлений новых строительных компаний.

Конечно же, времена, когда в квази-СРО количество вступающих за месяц исчислялось сотнями в месяц, уже давно в прошлом. Но ведь и рынок уже давно не тот. За месяц строительное саморегулирование пополняется едва на 200 членов. В среднем – 1 новый член в месяц у каждой отдельно взятой СРО в сфере строительства.

Ассоциация СРО «МОСК» в этом плане далеко впереди всех – в десятки раз она перекрывает этот показатель. И, принимая в месяц от 30-ти до 40-ка новых членов, СРО «МОСК» можно назвать прямо-таки ударником саморегулируемого труда. Только за три недели коронавирусного апреля ряды этой СРО пополнили 26 новых членов. А ведь Питер не Москва, и здесь в лучшие-то месяцы количество вновь вступающих едва достигает отметки в 60-70 членов, а уж в условиях пандемии и того меньше. За редким исключением, большинство питерских СРО просто стагнирует из месяца в месяц, постепенно теряя выбывающих в силу естественных причин своих членов, набранных до 2017 года.

В чём же секрет успеха Ассоциации СРО «МОСК»? Конечно же, в маркетинге. Ведь данная саморегулируемая организация платит своим представителям значительно больше, чем могут себе позволить это другие СРО. И именно этот фактор становится решающим для обеспечения непрерывного и полновесного потока из числа «желающих» стать членами СРО. Видимо, события 2016 – 2017 года так и не научили строителей разбираться в видах и классификациях саморегулируемых организаций.

А между тем, не мешало бы задуматься из каких-таких резервов обеспечиваются выплаты премий посредникам-представителям за привлечение новых членов? Ведь очевидно, что для того, чтобы обеспечить поток вступающих в количестве 30-ти новых членов, СРО должна как минимум зарезервировать для этого сумму не менее чем в 2 миллиона рублей чистыми и не облагаемыми налогами. Сумма не малая, если оперировать исключительно денежными средствами, поступающими в качестве членских взносов. Особенно учитывая огромный офис и немалый штат Ассоциации СРО «МОСК».

Но и этому есть объяснение. Вступившие в эту саморегулируемую организацию без специалистов НРС, спустя всего лишь год, вполне могут ощутить на себе все прелести прохождения платных проверок, проводимых по принципу «go home or pay» (убирайся или плати). Ведь только год спустя член СРО узнаёт о необходимости предоставления в СРО оригиналов трудовых книжек и дипломов для специалистов НРС, заявленных в качестве постоянных работников. А заодно и о необходимости иметь сертификат ИСО, полученный в одном из аккредитованных при СРО органе по сертификации по цене в десять раз превышающей его рыночную стоимость и являющемся, по сути, никчемной бумажкой.

Но не только проверками формируется премиальный фонд для вступлений новых членов и генерится прибыль для конечных бенефициаров и хозяев СРО, входящих в группу «Генальянс». Очевидно, что этого недостаточно.

И здесь мы вновь упираемся в вопрос декларирования размещения средств на спецсчетах. Кто проверяет, ведёт ли СРО честную игру или слегка мухлюет, передергивая карты, а точнее, выписки? НОСТРОЙ, который в течение последних трёх лет в рамках мониторинга публикует на своём сайте информацию на основе выписок и справок о состоянии спецсчетов СРО, давно уже за порогом объективности. Информация на сайте не обновлялась с Нового года. Да и степень достоверности предоставляемых документов оставляет желать лучшего. По сути, ничто не мешает предоставлять в Национальное объединение фейковые справки. И проверить их нет возможности. Этот факт подтверждается тем, что всякий раз, когда в ходе проверки Ростехнадзор предаёт огласке свои сведения, то они, как правило, существенно разнятся с теми данными, что есть в этот конкретный момент в распоряжении у Национального объединения.

Да и справедливости ради, Ростехнадзор, который хотя и наделён правом запрашивать такие сведения у уполномоченных банков, крайне редко своим правом пользуется, предпочитая верить поднадзорным СРО на слово.

Ассоциация СРО «МОСК» из числа тех, кто прошёл проверку надзорного органа и получил в итоге лишь спустя 4 года после устранения многочисленных предписаний вожделенное «Нарушения не выявлены». Но ведь в самом начале проверки нарушения как раз были и достаточно серьёзные.

Так, в апреле 2018 года проверка Ростехнадзора установила, что Ассоциацией не размещены в полном объёме средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств на специальных банковских счетах в российской кредитной организации.

Ещё ранее было выявлено, что у Ассоциации СРО «МОСК» недостаточно средств в сформированном компенсационном фонде. Так, Ассоциацией сформирован компенсационный фонд в размере 263.600.000 рублей, из них перечислила взносы членов в компенсационный фонд в другие саморегулируемые организации в размере 9.200.000 рублей. При этом, согласно представленным выпискам о средствах компенсационного фонда, сумма средств КФ Ассоциации размещена на специальных банковских счетах в размере 249.356.632 рубля 87 копеек (то есть не хватает более 5.000.000 рублей).

Кроме того, сформированный компенсационный фонд Ассоциации не содержит сумму дохода от размещения средств компенсационного фонда по договорам депозитного счёта.

Список нарушений у СРО «МОСК» был достаточно обширный. И надо отдать должное руководству СРО, они все выявленные нарушения каким-то образом устранили. Но вот как и во имя чего это делалось, с учётом нынешней политики СРО в части организации работы по привлечению членов, – этот вопрос остаётся открытым.

ЗАНОСТРОЙ