Займы членам СРО из средств компфондов ОДО – двухпроцентный эффект при серьёзных финансовых рисках

[ЗАНОСТРОЙ]

Из серии круглых столов, состоявшихся в рамках XIX Всероссийского съезда строительных СРО, членов НОСТРОЙ, наиболее интересным для сообщества был посвящённый предоставлению займов членам СРО и осуществлению контроля за использованием средств. Если остальные темы уже неоднократно и подробно обсуждались, то распечатывание комфондов стало главной «инновацией» 2020 года. Подробности читайте в материале нашего добровольного новосибирского эксперта.

***
Председателем на круглом столе выступила координатор НОСТРОЙ по Приволжскому федеральном округу Любовь Аристова, а в качестве главного представителя федеральной власти – директор правового департамента Минстроя России Олег Сперанский.

Он-то и задал тон встрече, отметив усилия НОСТРОЙ, не забыв и НОПРИЗ, назвав механизм по выдаче займов членам СРО из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств крайне полезным и важным. Олег Вадимович заверил, что такой финансовый инструмент поможет строителям, проектировщикам и изыскателям, попавшим в затруднительное положение во время пандемии, напрямую обратиться за помощью к саморегулируемым организациям. А отлаженный алгоритм взаимодействия Ростехнадзора, Нацобъединений и банковских организаций способствует оперативному принятию решений о выдаче займов.

Впрочем, при всём уважении к представителю Минстроя, говорить о наличии отлаженного алгоритма работы в деле выдачи кредитов, по меньшей мере, несколько преждевременно. Ответа на существенные замечания со стороны саморегулируемых организаций со стороны властей так и не прозвучало. А главные вопросы – каким образом оценивать потенциального заёмщика и как гарантировать возврат средств? – и вовсе повисли в воздухе!

Вместо этого директор правового департамента НОСТРОЙ Виктория Панарина рассказала о практике Ростехнадзора в регистрации положений о КФ ОДО. Она разобрала основные ошибки при формировании пакета документов, напомнив, что на сайте НОСТРОЙ опубликованы методические рекомендации Экспертного совета, следование которым поможет саморегулируемым организациям избежать отказа в регистрации их положений о КФ ОДО. Всё это уже неоднократно разбиралось на онлайн-конференциях и презентациях и ничего принципиально нового саморегуляторы для себя не узнали.

Некоторую живинку мероприятию придало участие представителей банковского сообщества. На огонёк заглянули представители тех двух банков, которые к идее кредитования членов СРО, вроде как, относятся положительно. Это региональный управляющий АО «Альфа-Банк» Александра Ребровская и директор управления транзакционного бизнеса Северо-Западного территориального Банка ПАО «Сбербанк России» Лилия Сайгакова. Впрочем, и они аккуратно отметили, что речь идёт о новом продукте на рынке финансовых услуг. При этом успокоили саморегуляторов, что оформление договоров проходит достаточно быстро из-за небольшого пакета запрашиваемых банком документов, а сотрудники банков оказывают максимальную поддержку заёмщикам на каждом этапе сделки, соблюдая предписанные законодательством меры.

Между тем, ни для кого не секрет, что в банковских кругах мнение на этот счёт тоже разделилось. Если «Сбер» и «Альфа» выступают за кредитование членов СРО, то, например, ВТБ, по отзывам саморегуляторов, относится к идее с большим скептицизмом. А другие банки, к примеру, Газпромбанк, и вовсе говорят о своей неготовности проводить выплаты из КФ ОДО на цели, которые не указаны в Градостроительном кодексе РФ. Не говоря о том, что с точки зрения банковского скоринга, организацию, которая просит деньги на выплату заработной платы сотрудникам, уже сложно назвать надёжным клиентом. А ведь, как показывает накопленная небольшая статистика, чаще всего члены СРО просят займы именно для этих платежей.

В том, что касается определения платёжеспособности заёмщика, участники также не услышали ничего нового. С докладом о том, как проводится финансовый анализ и составляется кредитное досье при выдаче займов членам СРО, выступила Евгения Плескушкина, финансовый аналитик НОСТРОЙ. В представленной Национальным объединением Методике оценки финансового состояния, как известно, содержатся самые общие положения и не приводятся конкретные метрики оценки.

Таким образом, предварительные итоги кредитования отрасли за счёт средств компфондов можно оценить весьма скромно. По оценкам НОСТРОЙ, было выдано порядка 550-ти миллионов рублей с «хвостиком», при заявленных более 30-ти миллиардах, что составляет менее 2-х процентов. При этом все официальные структуры, включая Минстрой, НОСТРОЙ и банковское сообщество не могут предложить конкретные методики оценки надёжности заёмщика и не устают повторять о том, что все займы СРО выдаёт на свой страх и риск.

Прозвучало на круглом столе и ещё одно опасение – займами членам СРО в ближайшее время может заинтересоваться Росфинмониторинг, разбираться с которым саморегуляторам придётся уже самостоятельно.


ЗАНОСТРОЙ