Стоит ли региональным фондам капремонта вступать в СРО? В Пермском крае считают, что не только можно, но и нужно!

[ЗАНОСТРОЙ]

Практически во всех регионах местные СРО выстраивают на постоянной основе рабочие отношения с Фондом капитального ремонта, помогая сотрудникам фонда и строителям находить общий язык. А вот в Пермском крае региональный ФКР пошёл ещё дальше. И – сам вступил в проектную СРО. Для чего это сделано, какие открывает возможности и не ведёт ли к конфликтам интересов, читайте в материале нашего добровольного эксперта из Перми.

***

Как рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Пермского края Дмитрий Баранов (на снимке – ред.), его организация стала членом СРО, что позволяет организации самостоятельно разрабатывать проектно-сметную документацию по ремонту домов. Всего за 2020 год Фонд самостоятельно подготовил порядка 100 проектов по всем видам работ в многоквартирных домах: Перми, Очера, Гремячинска, Ныроба, Чусового и других городов Пермского края. По проектным решениям Фонда в 45-ти домах Пермского края ведётся капитальный ремонт. Работы по проектированию будут продолжаться и в дальнейшем, планируется, что до конца этого года специалисты Фонда разработают почти 200 проектно-сметных документаций.

А чтобы избежать конфликта интересов, каждый проект в обязательном порядке проходит независимую экспертизу достоверности сметной стоимости. Только после этого документация может быть принята и передана на этап выполнения строительно-монтажных работ. Разработанные проекты по каждому дому принимается комиссия в составе представителя собственников дома, органов местного самоуправления, управляющих организаций, а также, самого Фонда.

В планах Фонда капитального ремонта Пермского края на 2021 год – ремонт 279-ти домов. Фонд уже заключил договоры на ремонт 236 домов. До конца года планируется заключить соответствующие соглашения ещё по 43-м многоквартирным домам.

Кроме ремонта объектов по плану, в договор на 2021 год перенесены все незавершённые дома. К этой категории относятся те из них, по которым перенесены сезонные работы. Например, по фасадам и ремонту сетей теплоснабжения. Также в неё включаются дома, в которых подрядчики не успели провести все необходимые работы в установленный срок. Планируется, что все работы по новым договорам завершаться в третьем-четвёртом квартале 2021 года, а «доработки» по старым – в втором-третьем.

Две трети всех запланированных работ пройдёт в домах, которые расположены в территориях региона. По краткосрочному плану на следующий год ремонт должен пройти более чем в 40-ка муниципалитетах, например, в Березниках, Александровске, Чусовом, Чайковском, Соликамске, Губахе и ряде других муниципальных образований.

По заключённым договорам за пределами краевой столицы капитальный ремонт проведут в 205-ти домах. Всего на 2021 год в договорах прописано более 600 видов работ. В перечень ремонтных работ на следующий год входят: фасады, фундаменты, подвалы, крыши и внутридомовые инженерные системы.

Надо отметить, что за прошедшие пять лет, начиная с 2015 года, Фонд капитального ремонта Пермского края сдал порядка тысячи многоквартирных домов в крае. При этом, подрядчиками Фонда сделано около двух тысяч видов работ.

Кроме того, в рамках подготовки к празднованию 300-летия Перми Фонд капитального ремонта Пермского края продолжает работы по восстановлению домов на Комсомольском проспекте в Перми. В этом году в семи многоквартирных домах завершён комплексный капитальный ремонт крыш, фасадов и фундаментов. Ещё шесть домов находятся в высокой степени готовности, подрядчики сдадут их до конца года.

Кейс пермского ФКР стоит взять на карандаш руководителям проектных СРО в других регионах, поскольку выгода от членства фонда в саморегулируемой организации и самостоятельной разработки документации с последующим авторским надзором очевидна. Исключается ещё одно внешнее звено, на уровне которого могут возникнуть проблемы. А независимая экспертиза по цене обеспечивает гарантии от возможных злоупотреблений и обращений в ФАС.

Остаётся добавить, что в Перми успешно действует Союз Саморегулируемая организация «Архитектурные и Проектные Организации Пермского Края» (Союз СРО «АПО», СРО-П-063-26112009).

ЗАНОСТРОЙ