Директору СРО – на заметку! Решить проблемы и вопросы по взаимодействию с банками при выдаче займов обещают помочь специалисты НОСТРОЙ

[ЗАНОСТРОЙ]

Национальное объединение строителей продолжает серию окружных совещаний, посвящённых проблемам выдачи займов СРО своим членам. Специалисты НОСТРОЙ при помощи видеоконференцсвязи подробно рассказывают о путях решения возникающих вопросов. С подробностями – наш добровольный новосибирский эксперт.

***

В ходе подобных мероприятий представители региональных СРО делятся опытом выдачи займов, особо обращая внимание на трудности, с которыми им приходится сталкиваться при реализации данной меры. В частности, саморегуляторы из разных уголков России отмечают определённые сложности на этапе взаимодействия с банками, из-за чего много времени уходит на подписание дополнительных соглашений. Экспресс-анализ позволил определить основную проблематику в общении СРО и банков.

Во-первых, проблемы связаны с трёхсторонним соглашением о безакцептном списании денежных средств.


Оно должно быть заключено по схеме «БАНК СРО – Заёмщик – БАНК Заёмщика».
Банки отказывают в подписании трёхсторонних соглашений о безакцептном списании денежных средств со специальных счетов, открытых в рамках проведения конкурсных процедур и депозитных счетов организации. Но, согласно пункту 3 статьи 834 Гражданского кодекса РФ и письма Минфина России № 24-06-08/79659 от 6 ноября 2018 года, требование о подписании соглашений со специальных и депозитных счетов излишне.
На момент подачи заявки отсутствуют реквизиты договора займа. Согласно подпункту к) пункта 6 постановления Правительства РФ № 938 от 27 июня 2020 года, предусмотрена ссылка на Договор займа, при этом не указываются реквизиты Договора займа. Таким образом, данную форму Соглашений о безакцептном списании денежных средств можно подписывать до принятия решения о предоставлении займа. Возможно прописать предоставление реквизитов Договора займа как отлагательное условие.
Банк не подписывает трёхстороннее соглашение по форме другого банка.


Во-вторых, по мнению экспертов, ещё одна проблема – это привлечение банка для контроля целевого характера расходования средств займа.

В-третьих, речь идёт об обязательном условии в договоре банковского счёта Заёмщика, предусматривающем отказ кредитной организации в списании денежных средств с банковского счета Заёмщика в пользу третьих лиц.

Необходимо подчеркнуть, что исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин лично заверил представителей СРО-сообщества, что Национальное объединение строителей готово в индивидуальном порядке оказывать поддержку СРО, у которых возникают проблемы с оценкой финансовой состоятельности потенциальных заёмщиков и сложности взаимодействия с банками.

Отметим, что, по данным НОСТРОЙ, по состоянию на 7 декабря 2020 года в целом по России 35 СРО выдали 107 займов своим членам на сумму 2,265 миллиарда рублей. Средняя сумма займа составила 21,777 миллиона. Больше всех – свыше 805-ти миллионов рублей выдал Сбербанк (или 36% от общей суммы). Второе и третье место разделили ВТБ и Альфа-Банк, выдавшие по 26% от общей суммы займов. По количеству займов лидирует Альфа-Банк (37%), у ВТБ – 26%, у Сбера – 25%.

ЗАНОСТРОЙ