Госдума приняла закон, который сокращает сроки прохождения процедур в строительстве и продлевает на год кредитование из средств компфондов СРО

[ЗАНОСТРОЙ]

Вчера, 22 декабря, депутаты Государственной Думы приняли во втором и третьем чтении законопроект, вносящий изменения в Градостроительный кодекс РФ и статьи 36 и 60 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в части сокращения сроков прохождения процедур в сферах строительства. Этот документ очень важен для саморегулируемых организаций и их Национальных объединений. С подробностями – наш добровольный столичный эксперт.


***

Речь идёт о законопроекте № 1026242-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о сокращении сроков прохождения процедур в сферах строительства)». Данный документ был разработан по поручению Президента России Владимира Путина по итогам заседания Совета по развитию местного самоуправления, состоявшегося 30 января, в целях сокращения сроков и процедур, необходимых для важнейшей отрасли.

Но самое главное для строительных, проектных и изыскательских СРО, а также для их Нацобъединений то, что этим законопроектом предусматривается внесение изменений в часть 17 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми в целях оказания поддержки членам саморегулируемых организаций в связи с распространением новой коронавирусной инфекции предоставление СРО займов своим членам за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких СРО в соответствии с гражданским законодательством будет допускаться до 1 января 2022 года. Как уточняется, объём займов не может превышать 50% от общего объёма средств компфондов СРО.

Конечно, важно и то, что документом, предлагается сократить сроки внесения изменений в правила землепользования и застройки, а также сроки подготовки документации по планировке территории. Разработчики поясняют, что возможность сокращения сроков обусловлена правоприменительной практикой, сложившейся при подготовке документации по планировке территории и внесении изменений в правила землепользования и застройки в субъектах Российской Федерации.

Новым законом также предлагается максимально допустимое сокращение их сроков, которое составит 50 рабочих дней. Авторы проекта отмечают, что при этом структура доказавших свою эффективность градостроительных процедур нарушена не будет.

Как известно, ко второму чтению в законопроекте уточнили, что за Правительством России закрепляется возможность определять услуги, оказываемые при осуществлении градостроительной деятельности исключительно в электронной форме, если иное не установлено Градостроительным кодексом РФ и иными федеральными законами. Порядок оказания этих услуг в электронной форме также устанавливается Кабмином.

Поправкой установлено, что при проведении государственной экспертизы проектной документации многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов, оценка соответствия такой проектной документации не осуществляется в случае, если в отношении такой проектной документации ранее было получено заключение экспертизы проектной документации и в неё не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации. «В этом случае предметом государственной экспертизы проектной документации является проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства», – отмечается в поправке.

Вместе с тем, в проекте предусмотрен ряд оснований, когда может быть отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Что касается капании по кредитованию членов строительных СРО за счёт средств КФ ОДО, то следует отметить, что по состоянию на конец декабря 2020 года сумма выданных займов превысила 2,5 миллиарда рублей. Вместе с тем, по оценкам Национального объединения строителей, потенциал выдачи займов за счёт средств компенсационных фондов значительно выше – более 20-ти миллиардов рублей.

К сожалению, такой статистики по выданным займам Национальное объединение изыскателей и проектировщиков пока не ведёт. Но ситуация с кредитованием членов СРО и в НОПРИЗ примерно такая же, как в НОСТРОЙ.


ЗАНОСТРОЙ