Минстрой России разъяснил спорные вопросы учёта средств компфондов саморегулируемых организаций

[ЗАНОСТРОЙ]

Как указывают эксперты правового департамента Минстроя России, в соответствии с частью 3 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд возмещения вреда, в том числе за счёт его требований к СРО. Подробности читайте в материале нашего добровольного эксперта из Пензы.

***

Также по закону запрещается освобождение члена СРО, подавшего заявление о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

При этом не допускается уплата взносов в компенсационные фонды СРО в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату взносов, а также уплата взносов третьими лицами, не являющимися членами такой СРО, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

В этой связи уровень ответственности члена СРО может быть увеличен только за счёт внесения таким членом взносов в КФ ВВ и (или) КФ ОДО.

В случае невозможности размещения на специальном банковском счёте в полном объёме средств компенсационного фонда СРО, в связи с отзывом до 1 сентября 2017 года у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций, частью 2.1 и 2.2 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 447-ФЗ) предусмотрена возможность учёта таких средств в размере соответствующих компенсационных фондов СРО, сформированных с учётом требований к размещению средств таких компенсационных фондов, предусмотренных статьёй 55.16-1 ГрК РФ при установленных законом условиях.
Вместе с тем, напоминает Минстрой, компенсационные фонды формируются для обеспечения имущественной ответственности членов СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица, а также вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по заключённым с использованием конкурентных способов заключения договорам подряда в случаях, предусмотренных статьями 60 и 60.1 Градкодекса (части 1 и 2 статьи 55.16).

В целях соблюдения интересов потребителей работ, услуг членов СРО и реализации предусмотренных законом их прав в полном объёме частью 2.3 статьи 3.3 Федерального закона № 191 установлена обязанность членов такой СРО внести взносы в соответствующие компенсационные фонды в соответствии с частью 6 статьи 55.16 ГрК РФ.

Письмо дополняется обычной припиской министерства о том, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.


ЗАНОСТРОЙ