Новосибирская СРО понесла субсидиарную ответственность по обязательствам подрядчика из-за некачественного ремонта по статье 60.1 ГрК РФ

[Консультант]

Суд признал Ассоциацию профессиональных строителей Сибири (Ассоциация ПСС, СРО-С-283-21062017) субсидиарным должником по иску заказчика, выявившего дефект строительных работ в гарантийный период. С подробностями – наш добровольный эксперт из Новосибирска.

***

Зимой 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «ИСК Парус» заключило с Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ФМР) договор на выполнение работ по капитальному ремонту ряда многоквартирных домов в регионе. Одним из видов работ по договору подряда явился капремонт крыши МКД на улице Новая в Новосибирске.

Подрядчик выполнил предусмотренные договором подряда работы и летом 2019 года сдал их заказчику. Гарантийный срок на выполненные работы, в соответствии с договором, составил 5 лет с момента сдачи работ.

Спустя два года после завершения ремонта заказчик выявил дефекты строительных работ. Эти дефекты зафиксировали в акте, который был составлен при непосредственном участии подрядчика.

После этого ФМР направил подрядчику уведомление о проведении комиссионного осмотра. Осмотр состоялся, и по его результатам в адрес ООО «ИСК Парус» осенью 2021 года заказчиком было направлено требование об устранении выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств.

Согласно расчётам заказчика, выполненным на основании актов осмотра, стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ составила 196.521 рубль 60 копеек. Однако подрядчик в добровольном порядке выявленные дефекты не устранил. Здесь стоит отметить, что на момент заключения договора подряда ООО «ИСК Парус» состояло членом Ассоциации ПСС.

Не дождавшись от подрядчика устранения выявленных недостатков строительных работ, летом 2022 года ФМР обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о взыскании с ООО «ИСК Парус» и Ассоциации ПСС субсидиарно той суммы, которая необходима для исправления выявленных строительных дефектов.

Никакого отзыва на поступивший иск подрядчик не представил. Напротив, саморегулируемая организация направила в материалы дела свой отзыв, в котором возражала против удовлетворения поступившего иска.

Рассматривая документы дела № А45-19876/2022, суд согласился с рассчитанной заказчиком суммой, которая необходима для устранения выявленных строительных дефектов. Суд указал, что, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении членом саморегулируемой организации обязательств по договору строительного подряда, заключённого с заказчиком, субсидиарную ответственность несёт СРО в пределах одной четвёртой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. По мнению суда, с учётом этой правовой нормы требование ФМР о субсидиарном взыскании с Ассоциации профессиональных строителей Сибири взысканной ООО «ИСК Парус» суммы убытков при недостаточности денежных средств у последнего подлежит полному удовлетворению.

На этом основании суд постановил взыскать с ООО «ИСК Парус», а при недостаточности денежных средств, субсидиарно с Ассоциации профессиональных строителей Сибири в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области сумму 196.521 рубль 60 копеек. Решение вынесено 1 апреля 2023 года, и может быть обжаловано в двухмесячный срок.



ЗАНОСТРОЙ