Допущенные подрядчиком при ремонте недостатки обернулись для омской СРО солидарной ответственностью

[ЗАНОСТРОЙ]

Саморегулируемая организация «Союз строителей Омской области» (СРО «ССОО», СРО-С-021-23072009) по решению суда понесла солидарную ответственность из-за вреда, нанесённого подрядной организацией. С подробностями – наш добровольный эксперт из Омска.

***

Весной 2021 года Общество с ограниченной ответственностью «СТК-Строй», являясь на тот момент членом СРО «Союз строителей Омской области», по результатам электронного аукциона заключило с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» договор на проведение капремонта МКД, расположенного в городе Тобольске Тюменкой области.

В сентябре 2021-го в ходе проведения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши произошло затопление квартиры, расположенной на верхнем этаже здания. В связи с причинением материального ущерба собственник квартиры обратился в Тобольский городской суд с иском к ФКР о выплате компенсации и выиграл дело. В результате, по решению суда, Фонд капитального ремонта погасил собственнику нанесённый ущерб в размере 59.389 рублей.

ФКР счёл, что решением суда установлено наличие вины подрядной организации в причинении ущерба собственнику квартиры, и поэтому Фонд капремонта вправе требовать в порядке регресса возмещение расходов с виновного в причинении вреда. И в порядке досудебного урегулирования спора ФКР отправил в адрес ООО «СТК-Строй» претензию с требованием о возмещении убытков, причинённых ненадлежащим исполнением договора.

Однако в ответном письме компания отказала Фонду капитального ремонта в возмещении убытков. Не получив удовлетворение за счёт подрядчика, ФКР, в соответствии со статьёй 60.1 Градостроительного кодекса РФ, обратился к Саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» с требованием о погашении убытков. В ответном письме СРО также отказала Фонду в удовлетворении требований. В результате ФКР обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к подрядчику и его СРО о взыскании денежных средств.

Изучив материалы дела № А70-27699/2022, суд указал, что решением Тобольского городского суда установлено, что затопление жилого помещения произошло по вине подрядной организации в период проведения работ по капитальному ремонту кровли. А дальнейшее взыскание с Фонда капитального ремонта суммы ущерба явилось следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств. В связи с этим у ФКР возникло право на возмещение понесённых расходов непосредственно подрядной организацией.

Суд отклонил довод ООО «СТК-Строй» о том, что причинённый ущерб, подлежит возмещению за счёт страховой компании, в которой была застрахована его ответственность. С точки зрения суда, наличие страховых правоотношений не прекращает существующего между сторонами обязательства вследствие причинения вреда и не препятствует разрешению иска о его возмещении.

Суд также посчитал правомерным заявленное в иске Фонда капитального ремонта требование о привлечении к солидарной ответственности саморегулируемой организации, членом которой являлся подрядчик, поскольку, в соответствии с частью 11 статьи 60 ГрК РФ, за вред, нанесённый вследствие недостатков работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства солидарно с лицом, выполнившем работы, несёт, в том числе саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда. На этом основании суд решил взыскать солидарно с ООО «СТК-Строй» и саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» убытки в размере 59.389 рублей. Решение принято 19 апреля 2023 года, и может быть обжаловано в месячный срок.

ЗАНОСТРОЙ