Разрешая спор подмосковной СРО и её члена с ФКР, суд напомнил сторонам о главнейшей функции саморегулирования

[ЗАНОСТРОЙ]

Решение суда по солидарному иску к Саморегулируемой организации Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» (СРО АС МРСА, СРО-С-253-05092012) напоминает, что важнейшая задача СРО – контроль за соблюдением участниками её стандартов и правил. С подробностями – наш добровольный эксперт из подмосковного города Домодедово.

***

Осенью 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Континент Строй» заключило с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы договор на выполнение работ в столичном МКД на улице 9-я Парковая. При проведении ремонта подрядчик допустил залитие одной из квартир дома. Как показала проведенная позже экспертиза, затопление жилого помещения произошло из-за незаконченного сварочного шва на стояке системы центрального отопления.

Собственник пострадавшей квартиры обратился в специализированную компанию для оценки стоимости восстановительного ремонта, после чего подал в Мещанский суд города Москвы иск к ФКР о возмещении материального ущерба и морального вреда. Изучив материалы дела, суд постановил удовлетворить иск собственника в части погашения материального ущерба в размере 469.124 рубля 27 копеек, однако в компенсации морального вреда отказал.

После погашения ущерба Фонд капитального ремонта направил в адрес ООО «Континент Строй» претензию с требованием возместить понесённые убытки. Такая же претензия была направлена и в адрес СРО АС МРСА, поскольку на момент заключения договора подрядчик являлся членом именно этой саморегулируемой организации. Однако ни по одной из этих претензий ФКР удовлетворения не получил.

Поэтому зимой 2023 года Фонд подал в Арбитражный суд Московской области иск к подрядчику и его СРО о солидарном взыскании с них денежных средств в размере 469.124 рублей 27 копеек. Изучив материалы дела № А41-11520/2023, суд указал, что вступившим силу решению суда по иску пострадавшего собственника квартиры установлены факт нанесения ущерба, его связь с действиями ООО «Континент Строй» и обязанность подрядчика по возмещению возникших убытков.

Также суд отметил, что из положений части 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ следует, что вред, причинённый лицам вследствие повреждения многоквартирного дома по причине недостатков работ, допущенных при капитальном ремонте МКД, подлежит возмещению указанным лицам непосредственно генподрядчиком и отвечающей за генподрядчика саморегулируемой организацией. Суд подчеркнул, что эта позиция соответствует сложившейся судебной практике, и в качестве подтверждения сослался на определение Верховного Суда РФ от 1 февраля 2019 года № 303-ЭС 18-24272. Поэтому погасивший убытки собственника Фонд капитального ремонта в данной ситуации имеет право предъявлять регрессные требования солидарно к лицу, выполнившему соответствующие работы, и к СРО АС МРСА.

Суд не принял довод саморегулируемой организации о различии деликтных и договорных оснований ответственности, поскольку обязательство по возмещению вреда может возникать вне зависимости от того, состоял ли кредитор в договорных отношениях с должником или нет. Основанием возникновения как договорной, так и деликтной ответственности является правонарушение, что и позволяет рассматривать в обоих случаях возмещение вреда как разновидность гражданско-правовой ответственности.

Суд отдельно подчеркнул, что такая позиция коррелирует с характером ответственности СРО, которая носит безусловный характер. Статья 6 Федерального закона № 315 «О саморегулируемых организациях» прямо устанавливает одну из главнейших функций СРО – контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО. Поэтому саморегулируемая организация обязана осуществлять меры по поддержанию качества оказываемых участниками услуг, ведь саморегулирование есть делегирование государством полномочий по осуществлению контроля самим субъектам и является элементом дерегулирования. Для выполнения этой функции и создаются компенсационные фонды, направленные на возмещение причинённого вреда.

С учётом изложенного суд решил взыскать солидарно с ООО «Континент Строй» и Саморегулируемой организации Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы денежные средства в размере 469.124 рублей 27 копеек. Решение принято 30 июня, и может быть обжаловано в течение месяца.


ЗАНОСТРОЙ