Требуется ли для строительства малоэтажного дачного дома и (или) дома в деревне, которые являются объектами капитального строительства, членство в СРО?

[Консультант]

Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации (далее - Кодекс) работы по договорам о строительстве, реконструкции,капитальном ремонте и сноса объектов капитального строительства, заключеннымс застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатациюздания, сооружения, специализированной некоммерческой организацией,осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, должнывыполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическимилицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в областистроительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитальногостроительства (далее – саморегулируемая организация).

Исключение из общего правила обязательности членства в такихсаморегулируемых организациях составляют случаи, предусмотренные частями 2.1и 2.2 статьи 52 Кодекса.

Таким образом, лицам, осуществляющим строительство, реконструкциюобъектов индивидуального жилищного строительства или на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенныхв соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества,не требуется членство в саморегулируемой организации (пункт 5 части 2.2 статьи 52и пункты 1 и 1.1 части 17 статьи 51 Кодекса).

Заместитель директораПравового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 28.06.2023 № 17626-ОГ/02