Суд привлёк к ответственности новосибирскую СРО, отказавшись считать работу её подрядчика текущим ремонтом

[ЗАНОСТРОЙ]

Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация Строителей Сибирского региона» (АРООР СРО ССР, СРО-С-044-29092009) понесла солидарную ответственность с подрядчиком, при этом сумма выплаты судом была уменьшена на величину морального вреда. С подробностями – наш добровольный эксперт из Новосибирска.

***
Летом 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой Плюс» заключило с Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд) договор на капитальный ремонт крыши, системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного в Новосибирске на улице Лётной. Подрядчик выполнил предусмотренные контрактом работы, сдал их заказчику и получил оплату.

Однако при выполнении ремонта была залита одна из квартир дома. Собственник пострадавшего жилья обратился в Октябрьский районный суд города Новосибирска с иском о возмещении ущерба, причинённого затоплением. В исковом заявлении говорилось, что залив квартиры горячей водой произошёл в результате неквалифицированной установки запорной арматуры и сгона на отопительном приборе в ремонтируемом доме. Собственник просил суд взыскать с виновных сумму ущерба, а также 50.000 рублей в счёт компенсации морального вреда, поскольку при затоплении квартиры был безвозвратно уничтожен архив с семейными фотографиями.

Суд установил, что ущерб нанесён подрядной организацией, которую привлёк Фонд в качестве регионального оператора. И постановил взыскать с него в пользу собственника квартиры 1.252.444 рубля 40 копеек в погашение нанесенных убытков, из которых 10.000 рублей – в счёт компенсации морального вреда за утраченный архив с фотографиями.

Судебное решение Фонд в полном объёме исполнил летом 2022 года, после чего отправил в адрес ООО «Ремстрой Плюс» претензию с требованием возместить понесённые убытки в размере 1.252.444 рубля 40 копеек. Однако подрядчик на претензию не ответил, а убытки не возместил.

Фонд установил, что с 2010 года ООО «Ремстрой Плюс» являлось членом АРООР СРО ССР и поэтому отправил в саморегулируемую организацию досудебную претензию с требованием возместить нанесённые подрядчиком убытки. Однако СРО также не возместила Фонду убытки.

Поэтому летом 2023 года Фонд подал в Арбитражный суд Новосибирской области иск к подрядчику и его саморегулируемой организации о взыскании убытков в размере 1.242.444 рубля 40 копеек. Изучив материалы дела № А45-17754/2023, суд установил, что Фонд понёс убытки в связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств по качественному выполнению работ, что доказано вступившим в силу судебным актом по иску собственника затопленной квартиры. А размер этих убытков подтверждён представленными в материалы дела документами.

Анализируя исковые требования Фонда к саморегулируемой организации, суд обратился к пункту 1 части 11 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит, что за возмещение нанесённого многоквартирному дому вреда вследствие недостатков работ по капитальному ремонту солидарно с подрядчиком несёт ответственность его саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда.

Саморегулируемая организация заявила в судебном заседании довод о том, что проведённые ООО «Ремстрой Плюс» работы по ремонту крыши являлись не капитальным, а текущим ремонтом, а значит, и указанная судом часть статьи 60 ГрК РФ в данном деле неприменима. Однако суд отверг этот довод, поскольку вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Новосибирска по гражданскому иску было установлено, что подрядчик выполнял на объекте капитальный ремонт.

В силу этих причин суд решил взыскать солидарно с подрядчика и Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация Строителей Сибирского региона» солидарно 1.242.444 рубля 40 копеек убытков. Как видно из этой суммы, суд отказался взыскивать с ответчиков выплаченную Фондом собственнику сумму в 10.000 рублей за компенсацию морального вреда из-за утраченного в результате залива семейного архива.


ЗАНОСТРОЙ