Об удовлетворении требований о возмещении реального ущерба и об уплате неустойки (штрафа)

[Алексей Старицын]

Частью 5 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(далее – ГрК РФ) предусмотрен исчерпывающий перечень случаев перечисления
кредитной организацией средств компенсационного фонда обеспечения договорных
обязательств, в том числе осуществление выплат в результате наступления
субсидиарной ответственности, предусмотренной частью 2 указанной статьи
(выплаты в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по
соответствующему договору подряда, а также судебные издержки), в случаях,
предусмотренных статьей 60.1 ГрК РФ.

Исходя из положений частей 1 и 3 статьи 60.1 ГрК РФ субсидиарная
ответственность саморегулируемой организации предусмотрена по каждому
договору подряда в пределах одной четвертой доли средств компенсационного
фонда обеспечения договорных обязательств.

При этом расчет размера компенсационной выплаты из компенсационного
фонда обеспечения договорных обязательств производится исходя из требований о
возмещении реального ущерба и об уплате неустойки (штрафа), предъявляемых в
рамках одного договора подряда к члену саморегулируемой организации и не
удовлетворенных им самостоятельно.

Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Мин6строй РФ от 07.11.2023 № 29812-ОГ/02

[Алексей Старицын]

Частью 5 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(далее – ГрК РФ) предусмотрен исчерпывающий перечень случаев перечисления
кредитной организацией средств компенсационного фонда обеспечения договорных
обязательств, в том числе осуществление выплат в результате наступления
субсидиарной ответственности, предусмотренной частью 2 указанной статьи
(выплаты в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по
соответствующему договору подряда, а также судебные издержки), в случаях,
предусмотренных статьей 60.1 ГрК РФ.

Исходя из положений частей 1 и 3 статьи 60.1 ГрК РФ субсидиарная
ответственность саморегулируемой организации предусмотрена по каждому
договору подряда в пределах одной четвертой доли средств компенсационного
фонда обеспечения договорных обязательств.

При этом расчет размера компенсационной выплаты из компенсационного
фонда обеспечения договорных обязательств производится исходя из требований о
возмещении реального ущерба и об уплате неустойки (штрафа), предъявляемых в
рамках одного договора подряда к члену саморегулируемой организации и не
удовлетворенных им самостоятельно.

Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Мин6строй РФ от 07.11.2023 № 29812-ОГ/02

Что такое "требование"?
Одно требование соответствует одному договору?
А если по одному договору выставлено несколько требований, например, 3 (Требование №1 на сумму неотработанного аванса, Требование №2 на штрафные санкции, Требование № 3 – проценты), то как их удовлетворять?
А если я в одно Требование включаю суммы по 11 договорам?