О размещении СРО на сайте размера КФ ОДО для расчета компенсационной выплаты

[Консультант]

Общие правила саморегулирования установлены Федеральным законом«О саморегулируемых организациях» от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ (далее –Федеральный закон № 315-ФЗ). В свою очередь, особенности саморегулирования вобласти инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитальногостроительства устанавливаются законодательством о градостроительнойдеятельности (часть 2.1 статьи 1 Федерального закона № 315-ФЗ).

Так, пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ установленаобязанность саморегулируемой организации в случае применения компенсационногофонда в качестве способа обеспечения имущественной ответственности своих членовперед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицамиразмещать на своем официальном сайте информацию о составе и стоимостиимущества компенсационного фонда саморегулируемой организации, а такжеинформацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фондасаморегулируемой организации в целях обеспечения имущественнойответственности членов саморегулируемой организации перед потребителямипроизведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами и об основаниях такихвыплат, если такие выплаты осуществлялись. Указанная информация подлежитразмещению ежеквартально не позднее чем в течение пяти рабочих дней с началаочередного квартала (часть 4 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ).

При этом обращаем внимание, что частью 3 статьи 60.1 Градостроительногокодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определен порядок расчетамаксимального размера выплаты из компенсационного фонда обеспечениядоговорных обязательств (далее – КФ ОДО) по одному требованию о возмещенииреального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членомсаморегулируемой организации обязательств по соответствующему договоруподряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключениядоговоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членомсаморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства потаким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа)по таким договорам.

Вместе с тем размер КФ ОДО определяется в соответствии с частью 2статьи 55.4 Кодекса саморегулируемой организацией в области инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования и с частью 4 статьи 55.4Кодекса саморегулируемой организацией в области строительства, реконструкции,капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства с учетом доходов,полученных от размещения средств указанного фонда (часть 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ).

Таким образом, саморегулируемая организация в области инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительстваобязана размещать на своем официальном сайте информацию о стоимости имуществаКФ ОДО, рассчитанной с учетом положений статьи 55.4 Кодекса и части 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ.

Заместитель директораПравового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 06.05.2024 № 11772-ОГ/02

[Консультант]

Общие правила саморегулирования установлены Федеральным законом«О саморегулируемых организациях» от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ (далее –Федеральный закон № 315-ФЗ). В свою очередь, особенности саморегулирования вобласти инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитальногостроительства устанавливаются законодательством о градостроительнойдеятельности (часть 2.1 статьи 1 Федерального закона № 315-ФЗ).

Так, пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ установленаобязанность саморегулируемой организации в случае применения компенсационногофонда в качестве способа обеспечения имущественной ответственности своих членовперед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицамиразмещать на своем официальном сайте информацию о составе и стоимостиимущества компенсационного фонда саморегулируемой организации, а такжеинформацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фондасаморегулируемой организации в целях обеспечения имущественнойответственности членов саморегулируемой организации перед потребителямипроизведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами и об основаниях такихвыплат, если такие выплаты осуществлялись. Указанная информация подлежитразмещению ежеквартально не позднее чем в течение пяти рабочих дней с началаочередного квартала (часть 4 статьи 7 Федерального закона № 315-ФЗ).

При этом обращаем внимание, что частью 3 статьи 60.1 Градостроительногокодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определен порядок расчетамаксимального размера выплаты из компенсационного фонда обеспечениядоговорных обязательств (далее – КФ ОДО) по одному требованию о возмещенииреального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членомсаморегулируемой организации обязательств по соответствующему договоруподряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключениядоговоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членомсаморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства потаким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа)по таким договорам.

Вместе с тем размер КФ ОДО определяется в соответствии с частью 2статьи 55.4 Кодекса саморегулируемой организацией в области инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования и с частью 4 статьи 55.4Кодекса саморегулируемой организацией в области строительства, реконструкции,капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства с учетом доходов,полученных от размещения средств указанного фонда (часть 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ).

Таким образом, саморегулируемая организация в области инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительстваобязана размещать на своем официальном сайте информацию о стоимости имуществаКФ ОДО, рассчитанной с учетом положений статьи 55.4 Кодекса и части 7 статьи 13Федерального закона № 315-ФЗ.

Заместитель директораПравового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 06.05.2024 № 11772-ОГ/02

В соответствии с частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) размер компенсационной выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по указанным договорам по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам не может превышать одну четвертую доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого такого члена в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам.
Обязана ли саморегулируемая организация размещать на официальном сайте информацию и с какой периодичностью о размере средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном с частью 3 статьи 60.1 ГрК РФ?