Кассация: в Законе N 44-ФЗ нет правила о минимальном сроке гарантии на результат строительных работ

[Консультант]

Прокурор потребовал признать недействительным пункт контракта о 3-летнем сроке гарантии на работы по капремонту.

Такое условие сделки ограничивало ответственность подрядчика в части устранения дефектов. Среди прочего прокурор сослался на ст. 756 ГК РФ о предельном сроке обнаружения недостатков строительных работ.
Три инстанции отказали в удовлетворении иска:
- из норм ГК РФ не следует, что при истечении согласованного гарантийного срока заказчик не вправе предъявить претензии к качеству работ по договору строительного подряда;
- в Законе N 44-ФЗ нет императивного правила о минимально допустимом гарантийном сроке на результат строительных работ. Заказчик устанавливает требования к гарантии при необходимости;
- признание спорного пункта недействительным приведет к исключению из контракта условия о гарантийном сроке. Это не отвечает интересам заказчика.
Отметим, АС Волго-Вятского округа уже приходил к сходным выводам.
Постановление АС Волго-Вятского округа от 15.05.2024 по делу N А31-6671/2023