О дате расчета компенсационной выплаты

[Алексей Старицын]

Частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(далее – Кодекс) предусмотрен порядок расчета размера максимально допустимой
выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств
саморегулируемой организации (далее – СРО) по договорам подряда, заключенным
с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию
здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных
способов заключения договора, указанных в пункте 3 части 1 статьи 55.1 Кодекса
(далее – выплата, заказчик, конкурентный договор соответственно).

При этом такой расчет размера выплаты осуществляется в случае предъявления
заказчиком, с которым членом СРО заключен конкурентный договор, требования о
возмещении реального ущерба.

Причем возмещение реального ущерба в рамках субсидиарной ответственности
осуществляется СРО только в судебном порядке в соответствии с законодательством
Российской Федерации (часть 5 статьи 60.1 Кодекса).

Таким образом, размер выплаты рассчитывается при рассмотрении
соответствующих исковых требований в суде. В случае отсутствия такого требования
заказчика заинтересованное лицо может осуществлять расчет размера выплаты на
определенную им самостоятельно дату. Вместе с тем необходимо учитывать, что
актуальным результат такого расчета является до очередного внесения изменений в
реестр членов СРО в части численности и уровней ответственности членов такой
СРО.


Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 16.07.2024 № 18138-ОГ/02

[Алексей Старицын]

Частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(далее – Кодекс) предусмотрен порядок расчета размера максимально допустимой
выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств
саморегулируемой организации (далее – СРО) по договорам подряда, заключенным
с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию
здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных
способов заключения договора, указанных в пункте 3 части 1 статьи 55.1 Кодекса
(далее – выплата, заказчик, конкурентный договор соответственно).

При этом такой расчет размера выплаты осуществляется в случае предъявления
заказчиком, с которым членом СРО заключен конкурентный договор, требования о
возмещении реального ущерба.

Причем возмещение реального ущерба в рамках субсидиарной ответственности
осуществляется СРО только в судебном порядке в соответствии с законодательством
Российской Федерации (часть 5 статьи 60.1 Кодекса).

Таким образом, размер выплаты рассчитывается при рассмотрении
соответствующих исковых требований в суде. В случае отсутствия такого требования
заказчика заинтересованное лицо может осуществлять расчет размера выплаты на
определенную им самостоятельно дату. Вместе с тем необходимо учитывать, что
актуальным результат такого расчета является до очередного внесения изменений в
реестр членов СРО в части численности и уровней ответственности членов такой
СРО.


Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 16.07.2024 № 18138-ОГ/02

Частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен специальный порядок обращения к саморегулируемой организации (СРО) за компенсационной выплатой из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств посредством направления СРО Требования о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Если в СРО не предъявлено Требование о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, то на какую дату необходимо рассчитывать размер максимальной выплаты из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств?

[Алексей Старицын]

Письмо Минстрой РФ от 16.07.2024 № 18138-ОГ/02