Член СРО обязан проверять свой совокупный размер обязательств по договорам на превышение предельного размера обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в КФ ОДО

[Алексей Старицын]

В соответствии с частью 2 статьи 47, частью 4 статьи 48, частью 2 статьи 52
Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) работы
по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной
документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии
с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, о строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте, сносе объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком,
техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания,
сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая
осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор)
(далее – договор подряда), должны выполняться индивидуальными
предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами
саморегулируемых организаций соответствующего вида, если иное не установлено
нормами Кодекса.

Исходя из частей 1-3 статьи 55.16 и частей 1 и 3 статьи 55.8 Кодекса член
саморегулируемой организации имеет право выполнять работы по соответствующим
договорам подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров,
при соблюдении одновременно следующих условий:

- наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое
лицо, сформированного компенсационного фонда обеспечения договорных
обязательств;

- совокупный размер обязательств по таким договорам не превышает
предельный размер обязательств, исходя из которого им внесен взнос
в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств;

- начальная максимальная цена договора не превышает уровень
ответственности, исходя из которого членом саморегулируемой организации внесен
взнос в компенсационный фонд возмещения вреда.

При этом согласно пункту 3 части 1 статьи 55.1 Кодекса под договорами
подряда, заключенными с использованием конкурентных способов заключения
договоров, понимаются договоры, заключенные с использованием конкурентных
способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии
с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок
товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,
законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг
отдельными видами юридических лиц, или в иных случаях по результатам торгов
(конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством
Российской Федерации проведение торгов (конкурсов, аукционов) для заключения
соответствующих договоров является обязательным (далее – с использованием
конкурентных способов).

Минимальные размеры взносов в компенсационный фонд возмещения вреда
и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена
саморегулируемой организации определены в зависимости соответственно:

- от стоимости одного договора подряда, по которому индивидуальный
предприниматель или юридическое лицо планирует осуществлять работы,

- от предельного размера обязательств по договорам подряда, в заключении
которых индивидуальный предприниматель, юридическое лицо выразили намерение
принимать участие с использованием конкурентных способов (части 10-13 статьи
55.16 Кодекса).

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 55.16 Кодекса не допускается
освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса
в компенсационный фонд возмещения вреда, а также в компенсационный фонд
обеспечения договорных обязательств в установленном Кодексом случае.

Таким образом, правоспособность члена саморегулируемой организации
заключать договоры подряда с использованием конкурентных способов зависит
от его уровня ответственности по компенсационным фондам. Обязанность
оплачивать взносы в соответствующих размерах в компенсационные фонды
возникает у члена саморегулируемой организации при его намерении принимать
участие в заключении договоров подряда.

При необходимости увеличения размера внесенного им взноса
в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего
уровня ответственности член саморегулируемой организации самостоятельно обязан
вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных
обязательств в порядке, установленном внутренними документами
саморегулируемой организации (часть 5 статьи 55.8 Кодекса).

Член саморегулируемой организации, не уплативший такой дополнительный
взнос не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда
с использованием конкурентных способов (часть 6 статьи 55.8 Кодекса).

Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 30.07.2024 № 19830-ОГ/02

[Алексей Старицын]

В соответствии с частью 2 статьи 47, частью 4 статьи 48, частью 2 статьи 52
Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) работы
по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной
документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии
с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, о строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте, сносе объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком,
техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания,
сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая
осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор)
(далее – договор подряда), должны выполняться индивидуальными
предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами
саморегулируемых организаций соответствующего вида, если иное не установлено
нормами Кодекса.

Исходя из частей 1-3 статьи 55.16 и частей 1 и 3 статьи 55.8 Кодекса член
саморегулируемой организации имеет право выполнять работы по соответствующим
договорам подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров,
при соблюдении одновременно следующих условий:

- наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое
лицо, сформированного компенсационного фонда обеспечения договорных
обязательств;

- совокупный размер обязательств по таким договорам не превышает
предельный размер обязательств, исходя из которого им внесен взнос
в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств;

- начальная максимальная цена договора не превышает уровень
ответственности, исходя из которого членом саморегулируемой организации внесен
взнос в компенсационный фонд возмещения вреда.

При этом согласно пункту 3 части 1 статьи 55.1 Кодекса под договорами
подряда, заключенными с использованием конкурентных способов заключения
договоров, понимаются договоры, заключенные с использованием конкурентных
способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии
с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок
товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,
законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг
отдельными видами юридических лиц, или в иных случаях по результатам торгов
(конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством
Российской Федерации проведение торгов (конкурсов, аукционов) для заключения
соответствующих договоров является обязательным (далее – с использованием
конкурентных способов).

Минимальные размеры взносов в компенсационный фонд возмещения вреда
и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена
саморегулируемой организации определены в зависимости соответственно:

- от стоимости одного договора подряда, по которому индивидуальный
предприниматель или юридическое лицо планирует осуществлять работы,

- от предельного размера обязательств по договорам подряда, в заключении
которых индивидуальный предприниматель, юридическое лицо выразили намерение
принимать участие с использованием конкурентных способов (части 10-13 статьи
55.16 Кодекса).

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 55.16 Кодекса не допускается
освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса
в компенсационный фонд возмещения вреда, а также в компенсационный фонд
обеспечения договорных обязательств в установленном Кодексом случае.

Таким образом, правоспособность члена саморегулируемой организации
заключать договоры подряда с использованием конкурентных способов зависит
от его уровня ответственности по компенсационным фондам. Обязанность
оплачивать взносы в соответствующих размерах в компенсационные фонды
возникает у члена саморегулируемой организации при его намерении принимать
участие в заключении договоров подряда.

При необходимости увеличения размера внесенного им взноса
в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего
уровня ответственности член саморегулируемой организации самостоятельно обязан
вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных
обязательств в порядке, установленном внутренними документами
саморегулируемой организации (часть 5 статьи 55.8 Кодекса).

Член саморегулируемой организации, не уплативший такой дополнительный
взнос не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда
с использованием конкурентных способов (часть 6 статьи 55.8 Кодекса).

Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстрой РФ от 30.07.2024 № 19830-ОГ/02

Обязан ли член саморегулируемой организации проверять перед заключением договора подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договора строительного подряда, договора подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором (далее договора), свой совокупный размер обязательств по договорам на превышение предельного размера обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ?

[Алексей Старицын]

Письмо Минстрой РФ от 30.07.2024 № 19830-ОГ/02