Новости Саморегулируемой организаци Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства»

[Алексей Старицын]

14 Марта 2017
Вниманию членов СРО Союза «МООСС»

17 марта 2017 года в рамках 36-ой ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» Ассоциация «Национальное объединение строителей» проводит круглый стол на тему «Новое законодательство долевого строительства и изменения, вступившие в силу в 2017 году», с участием руководителей и специалистов строительных и девелоперских компаний.

Мероприятие будет проходить с 11.00 до 15.00 часов по адресу:

г.Москва, ул. Крымский вал, л.10, Центральный дом художника, «Большой конференц-зал», 2 этаж.

Приглашаются все заинтересованные организации. Участие бесплатное. О принятом решении по участию в заседании круглого стола необходимо проинформировать по электронной почте: koordinator.z.msk@nostroy.ru Контактное лицо: Храмов Владимир Федорович, тел. 8(926) 421-61-63.


Источник

[Алексей Старицын]

СРО «Союз «МООСС» научила кадровиков своих членов, как работать с Нацреестром
СРО «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» организовала 24 апреля для кадровиков компаний входящих в СРО, обучающий семинар по вопросам оформления и подачи документов для включения кандидатов в Национальный реестр специалистов.

Отметим, что подобное мероприятие прошло впервые в формате именно обучающего семинара и пошагового изучения всех документов, необходимых для внесения инженеров в Национальный реестр специалистов строительной отрасли.

Напомним, что каждая строительная, изыскательская или проектная компания, входящая в саморегулируемую организацию, обязана до 1 июля подать документы на внесение в Нацреестр специалистов, как минимум, двух инженеров, отвечающих за организацию строительного, изыскательского или проектного производства. Нацреестры ведут, соответственно, Национальное объединение строителей и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков. Требования к кандидатам в реестр весьма строгие, при этом компания, не имеющая таких специалистов, исключается из СРО и может лишиться работы, вплоть до банкротства.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) разработало регламент ведения Нацреестра специалистов, начиная с подачи документов, однако вопросов у кадровых служб компаний, которые должны оформлять пакеты документов, до сих пор очень много. Именно поэтому подобные семинары было решено проводить для кадровиков компаний – членов СРО «Союз «МООСС», дабы обучить их всем премудростям заполнения заявлений и контроля за правильностью оформления документов. Напомним, что СРО «Союз «МООСС» получила статус оператора Национального реестра специалистов – в Москве таких СРО чуть более 20, а в целом по стране – 121.

Интересный момент: изначально организатора предполагали собрать 10-15 человек, однако буквально за неделю на семинар записались около 40 кадровиков, так что народ даже стоял вдоль стенок – стульев не хватило.
На семинаре выступили член Совета СРО «МООСС», первый заместитель генерального директора ООО "Коалко Девелопмент", профессор РАНХиГС Михаил Викторов, начальник отдела нацреестра НОСТРОЙ Дмитрий Шпитко, профессор МГСУ Аркадий Ларионов и генеральный директор СРО «Союз «МООСС» Владимир Лебедев.

После короткой вступительной части более часа на вопросы собравшихся отвечал Дмитрий Шпитко. Он также рассказал о наиболее распространенных ошибках в документах соискателей. Фактически, пункт за пунктом было разобрано заявление соискателя и приведены основные ошибки, которые в нем встречаются. Напомним, что подпись заявителя заверяется нотариусом, и если в заявлении находятся ошибки, то весь пакет документов заворачивается, а значит, необходим очередной поход к нотариусу и трата денег.

Кстати, Михаил Викторов рассказал, что пакет документов от соискателей «КОАЛКО» возвращали из НОСТРОя три раза – именно из-за ошибок в заявлениях, а также из-за отсутствия стажа по профессии, определенной приказом Минстроя России. Это стало еще одним аргументом для организации серии обучающих семинаров для кадровиков, и теперь «КОАЛКО» предоставила в распоряжение СРО «МООСС» своего специалиста, который готов консультировать и проверять пакеты документов перед тем, как кадровики понесут их к нотариусу и в НОСТРОЙ.

Профессор МГСУ Аркадий Ларионов подробно остановился на некоторых особенностях определения и подтверждения стажа и текущего функционала кандидатов, а также на организационной работе, связанной с определением потенциальных кандидатов, и "реперных" точках их предварительного отбора.

В целом обучающий семинар продолжался почти 3 часа, и по всей видимости, он будет повторен в самое ближайшее время, поскольку вопросов осталось еще очень и очень много.

Член Совета СРО «МООСС» Михаил Викторов прокомментировал прошедшее мероприятие:
- Семинар показал, что такие мероприятия не просто актуальны – они жизненно необходимы для компаний. Времени до 1 июля осталось очень мало, и сейчас начинается основная работа над документами соискателей. Хочу отметить, что в ходе подготовительной работы нам - СРО «МООСС» -удалось убедить исполнительную дирекцию НОСТРОя несколько снизить свои требования. Так, нотариально заверять теперь нужно только подпись заявителя, а не все 5 страниц заявления. То есть, стоимость услуг нотариуса удалось снизить в пять раз. Кроме того, справку об отсутствии судимости теперь можно предоставить в течение 3 месяцев после подачи документов в Нацреестр, а пока можно приложить уведомление о том, что такая справка запрашивается – а ее делают от 7 дней до 3 месяцев.

Хочу также отметить, что СРО «МООСС» как Оператор Нацреестра специалистов готова оказать консультационную помощь компаниям – членам других СРО, которые статус Оператора не получили. Так, мы поможем нашим коллегам – членам СРО «Реконструкция и Строительство» подготовить все необходимые пакеты документов.

источник

[Алексей Старицын]

СРО «Союз «МООСС»: документы приняты, компфонды сформированы, специалисты есть!


17 мая состоялось Общее собрание СРО «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства». За полтора месяца до окончания реформы СРО здесь сформированы все необходимые компфонды, утверждены все документы и активно вносятся специалисты в Нацреестр НОСТРОя.
СРО №1 в государственном реестре саморегулируемых организаций – Союз «МООСС» - на деле подтверждает свою репутацию, хотя реформа СРО подчас требует неординарных решений. Поэтому фактически все общее собрание было посвящено, помимо отчета о работе в 2016 году, исполнению тех или иных поправок в Градостроительный кодекс РФ.
В настоящий момент в СРО «МООСС» состоит 177 членов, из них на собрание приехали 118. В ближайшее время ряды СРО покинут 57 региональных компаний, которые обязаны перейти в СРО по месту регистрации. Таким образом, в Союзе «МООСС» останутся, как минимум, 120 московских компаний, что позволяет ему уверенно сохранить статус саморегулируемой организации. При этом в последние месяцы в СРО вступили крупные компании-застройщики Москвы, да еще и привели за собой своих подрядчиков. Кроме того, в ближайшие месяцы в ряды СРО «МООСС» должны влиться члены СРО «РиС», которая приняла решение о сложении с себя статуса СРО с 1 июля с.г. Так что к концу года численность СРО «МООСС» может достигнуть 200 компаний, причем, проверенных и надежных.
Председатель Совета СРО «МООСС» Александр Ходос отчитался перед участниками общего собрания о работе Совета в 2016 году. Он напомнил, что 2016 год стал особым для СРО, поскольку прошел под знаком исполнения реформы саморегулирования в строительной отрасли, что потребовало активной работы и от дирекции, и от членов СРО. В 2016 году проведены 173 плановые проверки деятельности членов СРО. 161 стандарт НОСТРОя на производство работ принят в качестве обязательных для членов СРО. Подготовлено более десяти отзывов и заключений на законопроекты. Успешно прошли проверки Ростехнадзора и Генеральной прокуратуры – в работе СРО не выявлено никаких нарушений, замечания были даны чисто технические.
Генеральный директор Владимир Лебедев привел конкретные показатели деятельности СРО в 2016 году. Так, в соответствии с требованиями закона, весь компенсационный фонд СРО – 511 млн рублей – был своевременно размещен на спецсчетах в Сбербанке России и ВТБ. За 8 лет существования СРО из компфонда не было ни одной выплаты, поскольку члены СРО работали качественно и ущерба третьим лицам не нанесли. Отметим, что в Москве только 20 СРО из 80 сохранили свой компфонд в полном объеме, и СРО «МООСС» - одна из них.
Бюджет СРО «МООСС» в 2016 году составил 97 млн рублей, при этом израсходовано около 45 млн рублей, остальные средства перешли в бюджет 2017 года. Задолженность по членским взносам составила около 4 млн рублей, при этом несколько компаний заявили о своем банкротстве, а еще ряд компаний просто перестали отзываться на звонки и письма. В декабре 2016 года начался переход членов СРО из других регионов в свои региональные СРО – всем уходящим компаниям были выплачены их взносы в компенсационные фонды в полном объеме.
8 ноября 2016 года на общем собрании было принято решение, что вступительный взнос компаниям, которые приходят в СРО в рамках регионализации, составляет 1 рубль. Сейчас дирекция предложила повысить вступительный взнос до прежнего уровня (50 000 рублей) с 1 июля 2017 года. Таким образом, у строительных компаний, которые хотели бы присоединиться к команде профессионалов в надежной СРО, есть еще полтора месяца, чтобы принять свое решение.
Участники общего собрания проголосовали за формирование компенсационного фонда договорных обязательство (ОДО), поскольку в дирекцию СРО поступили заявления от 31 компании, выразившей желание сформировать такой компфонд. Взносы в этот компфнд будут рассчитываться в соответствии со шкалой, установленной в законе 372-ФЗ. Все остальные средства перейдут в компенсационный фонд возмещения вреда.
Реформа саморегулирования потребовала от СРО привести свои внутренние документы в соответствие с новыми требованиями. Поэтому на общем собрании СРО «МООСС» были приняты соответствующие поправки в устав, а также около 20 новых документов, которые будут регламентировать деятельность СРО и ее членов.
Поскольку закон требует, чтобы в коллегиальном органе СРО присутствовали не менее 1/3 независимых членов, на общем собрании СРО «МООСС» были проведены выборы в Совет. Избрать предстояло 4 человек, при этом 3 члена Совета сложили с себя полномочия в связи с переходом в другие СРО. Исходя из результатов тайного голосования, независимыми членами Совета СРО «Союз «МООСС» избраны заместитель координатора НОСТРОЙ по Москве Иван Дьяков, президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев и первый генеральный директор СРО «МООСС» генерал Николай Куманяев.
Также на общем собрании было принято решение, обязательное для всех членов СРО, о сохранении страхования ответственности членов СРО. Напомним, что сейчас это решение является добровольным, а не обязательным, но после утверждения общего собрания требованию должны подчиниться все компании.
Генеральный директор Владимир Лебедев обратил особое внимание членов СРО на необходимость внесения, как минимум, двух инженеров от каждой компании в Национальный реестр специалистов. СРО «МООСС» получила статус оператора по работе с документами для Нацреестра и поэтому на первом этапе проверяет и формирует пакеты документов кандидатов в Реестр. В настоящий момент только 84 компании – члена СРО «МООСС» подали документы на своих специалистов, 36 пока еще этого не сделали. До 1 июля времени осталось очень мало, а отсутствие специалистов в НРС ставит под угрозу возможность работы компании на строительном рынке.
Член Совета СРО «МООСС» Михаил Викторов обратил внимание присутствующих и руководства СРО, что в ближайшие месяцы можно ожидать закрытия ряда проблемных московских СРО и появления тысяч компаний, которые захотят вступить в новую СРО. При этом большинство таких компаний представляют собой малый и микробизнес. В связи с этим М.Викторов попросил коллег подумать о том, чтобы скорректировать линейку членских взносов именно в отношении малого бизнеса, чтобы СРО стала еще более привлекательной для небольших компаний.
Подводя итог общего собрания, можно сказать, что СРО «Союз «МООСС» полностью «упакована» необходимыми документами и опциями – двумя компфондами, функцией Оператора НРС, надежными членами и безупречной репутацией. В условиях потенциальной ликвидации от 20 до 30 московских СРО этот набор «опций» может стать весьма привлекательным для московских строительных компаний.

источник

[Алексей Старицын]

Саморегулируемая организация Союз "Межрегиональное объединение организаций специального строительства" внесена в Реестр операторов персональных данных 28.12.2015 (номер 77-15-004310), следовательно, является Оператором персональных данных.

[Алексей Старицын]

Владимир Лебедев: Мы будем рады новым достойным членам СРО Союза «МООСС»
По итогам работы СРО Союз «МООСС» входит в число лидеров среди саморегулируемых организаций в области строительства. Союз награжден грамотой Федерального агентства специального строительства, Благодарностью Минстроя России, дипломом VIII Национального конгресса «Сильная Россия», получив свидетельство «За безупречную репутацию и профессионализм».
На вопросы отвечает Владимир Лебедев, генеральный директор СРО Союз «МООСС», председатель комитета НОСТРОЙ по жилищно-гражданскому и промышленному строительству.
- Владимир Ильич, СРО Союз «МООСС» первой среди строительных СРО была включена в реестр Ростехнадзора. Можно сказать, что Ваше СРО - первопроходец системы саморегулирования.
- Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» было образовано в 2008 году. Учредителями выступили предприятия Спецстроя России и другие ведущие организации, задействованные на возведении объектов в интересах обороны и безопасности государства. Главный смысл создания нашей СРО - объединение всех организаций, которые участвуют в специальном строительстве, и в первую очередь, конечно, организаций Спецстроя России и их подрядчиков. Это необходимо было для того, чтобы обеспечить единую техническую политику, чтобы заказчик мог спокойно брать на подряд организации, которые уже проверены в СРО.
Изначально никто не ставил задачу сделать крупную СРО, в нее входили только проверенные профессиональные организации, с которыми можно надежно работать. Эта тенденция сохранилась до сих пор. За восемь лет работы наши члены не допустили ни одного обращения к компфонду СРО, они работают качественно и добросовестно.
Последние проверки СРО Союз «МООСС» со стороны Ростехнадзора и Прокуратуры по формированию и расходованию средств компфонда не выявили ни одного принципиального замечания к деятельности Союза. Были высказаны только одни благодарности.
Наш Союз пользуется заслуженным авторитетом в строительном сообществе России, а его члены по праву гордятся тем, что состоят в его составе. А в составе нашей СРО - все ФГУПы Спецстроя России, а также организации ОПК (заказчики) - НПО имени С.А. Лавочкина, ГКНПЦ имени М.В. Хруничева, ЦЭНКИ (Роскосмос), АО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей», АО «Авиапром», ФГУП «ЦНИИМаш»... Эти названия говорят сами за себя.
Поэтому та задача, которую ставил Спецстрой России перед нашей СРО - создание надежной организации с надежными партнерами - выполнена.
СРО Союз «МООСС» вправе выдавать Свидетельства о допуске ко всем видам работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, в том числе для работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, а также объектах использования атомной энергии.
Наши сотрудники за 8 лет накопили огромный опыт и могут оперативно и достоверно оценить документы и ключевые показатели, по которым можно принять решение о приеме или отказать компании в членстве в нашей СРО. То же самое происходит и во время плановой проверки компаний: выявляются ошибки, наши специалисты оперативно помогают их исправить.
Когда к нам приходят новые члены, мы всегда просим выделить сотрудника для обеспечения постоянного взаимодействия; а за каждой компанией закрепляется один из сотрудников аппарата СРО (куратор). Ведь мы не только контролеры, но, в первую очередь - помощники. И эта помощь выражается в том, что компания всегда может оперативно связаться с СРО через своего куратора, получить необходимую помощь - в случае, например, необходимости повышения квалификации сотрудников (у нас заключены соглашения с ведущими учебными заведениями и центрами) либо в случае проверки Ростехнадзора. Специалист СРО при необходимости выезжает в компанию, подсказывает, какие документы нужно подготовить, как их оперативно и правильно оформить, каких ответственных лиц необходимо назначить. Тем самым, мы выступаем как консультанты и помощники, оказывая конкретную помощь нашим членам.
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г.№372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установившим принцип регионализации, в московских СРО могут остаться только столичные строительные организации. Как Вам удалось выполнить это требование?
- Действительно, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. №372-ФЗ, «межрегиональный» принцип деятельности, сложившийся в нашей СРО, оказался «вне закона». Сейчас ряд компаний вынуждены перейти от нас в региональные СРО, а к нам подают заявления на вступление фирмы, зарегистрированные в московском регионе. Мы, конечно, принимаем и будем принимать в свои ряды новых членов, но при этом далеко не любого, кто постучится в наши двери. Компании-однодневки нам не нужны. Тем более с введением компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств мы должны быть уверены в каждом нашем члене.
Сейчас размер нашего компенсационного фонда составляет более 500 млн рублей - это самый высокий показатель среди всех строительных СРО, в расчете на одного члена Союза. И это является гарантом надежности исполнения обязательств со стороны членов Союза перед третьими лицами. Мы уже выполнили необходимые новые требования законодательства о перечислении средств компенсационного фонда на спецсчета в уполномоченных банках. Все деньги размещены вовремя и в полном объеме в Сбербанке и ВТБ, о чем мы отчитались перед Ассоциацией «НОСТРОЙ» и Ростехнадзором одними из первых.
Наряду с организациями-подрядчиками наша СРО объединяет также индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, являющихся застройщиками, самостоятельно осуществляющих строительство. Мы решили строить дальнейшую работу с ориентиром на формирование межотраслевого объединения организаций в составе Союза.
В нашем Союзе уже более 120 членов, которые зарегистрированы в Москве. Кроме того, на сегодняшний день нами приняты и (что не менее важно)- внесены Ростехнадзором в соответствующий реестр все необходимые (в соответствии с новыми требованиями законодательства) внутренние документы СРО Союза «МООСС», то есть статус СРО мы подтвердили. Всем компаниям, которые вынуждены от нас уйти, - а это, к сожалению, около половины наших членов, - мы в полном объеме выплатили их взносы в компенсационный фонд.

[Алексей Старицын]

- Чем руководствуются компании при вступлении в СРО Союз «МООСС»?
- Я думаю, только репутацией нашего Союза. Мы всегда полностью соблюдали требования законодательства, на нас можно положиться, мы никогда не были замешаны ни в каких скандалах и не имели финансовых проблем. А новые компании будут вносить немалые деньги в компенсационные фонды, и они хотят быть уверены, что им не придется осуществлять дополнительные взносы в компфонд из-за нерадивости других членов СРО.
Кроме того, все наши члены, в том числе крупные компании, могут найти внутри СРО тщательно проверенных надежных подрядчиков, с которыми можно спокойно работать, - а это тоже очень важно. Фактически сейчас в составе СРО собираются и заказчики, и подрядчики, которые смогут плодотворно взаимодействовать в рамках одной саморегулируемой организации.
Важно подчеркнуть и то, что на общем собрании СРО Союз «МООСС», состоявшемся 26 ноября 2016 года, было принято решение снизить вступительный взнос до символического 1 рубля для тех компаний, которые перейдут к нам из СРО, зарегистрированных в других регионов. Это решение вызвано тем, что сейчас на рынке достаточно много надежных компаний; в том числе малого и среднего бизнеса, которым необходимо переходить из одной СРО в другую, а это связано, в том числе и с дополнительными финансовыми затратами. Но эти компании ни в чем не виноваты, зачем их заставлять еще раз платить вступительные взносы? Поэтому мы и приняли такое решение на период до 1 июля 2017 года, чтобы хоть как-то смягчить последствия указанного выше закона. Подобный подход у нас уже был апробирован применительно к организациям Крыма и Севастополя. Считаю, что это вполне профессиональный и доброжелательный подход, и мы будем рады новым достойным членам СРО Союза «МООСС».
- Ваша СРО является членом Российского Союза строителей и Ассоциации «НОСТРОЙ». Какие отношения сложились с этими организациями?
- СРО Союза «МООСС» стал коллективным членом РСС буквально с первого дня создания. Кстати, на последнем общем собрании 16 мая 2017 года президент РСС В.А. Яковлев был избран независимым членом Совета нашей СРО. Для нас это очень положительный фактор. Как член Совета, Владимир Анатольевич имеет возможность непосредственно участвовать в принятии решений, направленных на совершенствование системы саморегулирования, а также дальнейшего развития нашей СРО; и мы, в свою очередь, всегда можем обратиться за советом и рекомендациями, оперативно получить квалифицированную помощь от опытнейшего специалиста в области строительства. Такое взаимодействие пойдет только на пользу делу. Общему делу, подчеркну, потому что вся деятельность РСС направлена на создание благоприятных условий работы для строителей и проектировщиков всей страны.
Тесное и плодотворное сотрудничество налажено и с Ассоциацией «НОСТРОЙ», где целый ряд представителей нашего Союза ведут достаточно активную работу в составе комитетов, комиссий и советов.
- Какое Ваше мнение в целом о реформе системы саморегулирования?
- По моему мнению, Федеральный закон №372-ФЗ очень негативно повлияет на ситуацию в строительном комплексе. И попытаюсь объяснить свою точку зрения.
Возьмем региональный принцип, который введен этим законом. Если говорить откровенно, то закон закрепощает строительные компании. На мой взгляд, это шаг назад; подобная «местечковость», пришедшая на смену «коммерческим» СРО, вряд ли пойдет на пользу строительной отрасли. Маловероятно, что нам удастся успешно и эффективно развивать строительную отрасль, если строительные компании будут закрепощены.
Один из аргументов тех, кто разрабатывал этот закон - «компании слишком далеко расположены от центрального офиса СРО». Но при нынешнем, очень развитом состоянии средств коммуникации, данный аргумент не выдерживает никакой критики. В век телевидения и интернета об этом вообще смешно говорить.
Или вот вам другой пример совершенно нелогичного подхода. Допустим, головной офис СРО расположен в городе Красноярске, а предприятие, входящее в ее состав, расположено в городе Игарка, на расстоянии более тысячи километров.
А совсем рядом с офисом СРО Союза «МООСС», ближе, чем Красная площадь, находится подмосковный город Химки, в котором базируются две очень серьезные организации ОПК, которые ранее выступили учредителями нашей СРО, а теперь не имеют права быть членами нашего Союза, потому что они расположены в Московской области. Где логика? В моем понимании это совершенный абсурд.
Принятый закон чреват и тем, что монополистам в сфере саморегулирования на местах теперь будет очень вольготно жить. Ведь беда в том, что в некоторых регионах вообще нет ни одного СРО, а если и есть, то одно-две СРО, не более. Очевидно, что в данном случае, когда вступать в СРО нужно именно по месту регистрации предприятия, мы получаем уже схему близкую к монопольной. В этих регионах не будет конкуренции, а когда нет конкуренции, то, как показывает мировая практика, все хиреет И таких вопросов - огромное количество, не говоря уже о том, что целый ряд вопросов юридического характера просто не учтен, что уже потребовало срочного внесения новых дополнительных изменений в Градостроительный кодекс. А кроме того, столь «революционные» изменения системы регулирования, проводимые в столь сжатые сроки, ни в коей мере не идут на пользу ни добросовестным саморегулируемым организациям, ни их членам.
Однако, несмотря на все тернии и препоны, мы твердо уверены в том, что саморегулирование - это настоящее и будущее безопасности и качества в строительстве. Поэтому мы установили и делаем все возможное, чтобы обеспечить соблюдение минимальных, но достаточных требований к членам нашего Союза.
В заключение хочу отметить, что свидетельство о допуске, полученное в нашем Союзе, - это действительно гарантия качества.
Я спросил как-то прибывшего на общее собрание представителя одного из членов нашего Союза (кстати, организация из Дагестана): почему они пришли к нам, а не выбрали другую СРО? «Это дает возможность рассчитывать на получение хороших заказов. К тому же Свидетельство о допуске, выданное СРО Союзом «МООСС», - это как восклицательный знак рядом с названием компании» - таков был ответ. Поэтому для всех, кто хочет иметь уверенность в своем будущем - двери нашего Союза всегда открыты.
СРО Союза «МООСС»
123098, г. Москва, ул. Живописная, д. 32, корп. 1,
Тел: 8(495)947-85-05, 8(495)947-19-67, сайт: http://www.np-mooss.ru


источник

[Алексей Старицын]

Что ждет строителей в части госзакупок по 372-ФЗ? Ответ искали на семинаре

17 июля СРО «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» и ООО «Деловая Россия» провели очередной обучающий семинар, посвященный проведению госзакупок по новым правилам, вступившим в силу с 1 июля с.г.
В семинаре приняли участие представители застройщиков, строительных компаний и саморегулируемых организаций. Все они в полном объеме получили ответ на главный вопрос семинара: что строители должны знать о новых требованиях к участию в государственных конкурсах после 01.07.2017? Как показали предыдущие мероприятия, несмотря на многочисленные разъяснения, руководители строительных компаний и СРО пока слабо ориентируются в изменениях и новеллах законодательства о саморегулировании в строительстве, а срок работы на основе этих требований уже наступил.
Семинар открыл член Федерального межотраслевого совета «Деловой России» и Совета СРО Союз «МООСС», первый заместитель генерального директора ГК «Коалко Девелопмент» Михаил Викторов. Он кратко остановился на основных направления реформы СРО и требованиях к участникам системы саморегулирования.
С основным докладом на тему: «О ходе реформирования системы саморегулирования в части выполнения государственного заказа» выступил Дмитрий Молчанов - директор финансово-экономической дирекции Филиал «Государственный комплекс «Дворец Конгрессов». Основной акцент в своем выступлении он сделал на разъяснении положений новой редакции ФЗ-44 (на основании ФЗ-489 от 28.12.2016) и Постановления Правительства РФ № 559 от 11.05.2017, регламентирующее получение права к осуществлению строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Дмитрий Молчанов напомнил, что в соответствии с законом теперь саморегулируемая организация принимает решение о предоставлении компании права участвовать в заключении договоров строительного подряда на основании конкурсных процедур. Решение СРО о предоставлении права на участие в заключении договоров строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров (участия в конкурсах и тендерах в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ) вступает в силу со дня уплаты в полном объеме взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, соответственно вносятся и изменения в реестр, после чего Выпиской из реестра можно подтвердить право участвовать в конкурсах и тендерах в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ.
В случае превышения предельного размера договорных обязательств по договорам строительного подряда, заключенных с использованием конкурентных способов, член саморегулируемой организации обязан самостоятельно вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО) в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации.
Для членов СРО, имеющих право заключения договоров строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с регламентами СРО указаны следующие обязанности:
- Ежемесячно, по месяцу, следующему за отчетным предоставлять сведения о совокупном размере обязательств по договорам строительного подряда, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров, о количестве договоров;
- По завершению уведомить СРО об исполнении таких договоров и о нарушениях, допущенных при их исполнении;
- Оперативно уведомлять СРО о каждом факте предъявления к ним претензии, иска, иного имущественного требования о возмещении убытков и взыскании неустойки (пени, штрафа) за нарушение договорных обязательств.
О формировании компенсационного фонда договорных обязательств, а также о том, как его в новых условиях сформировать и защитить, рассказал заместитель генерального директора СРО Союз «МООСС» Александр Бабин.
Заместитель директора Департамента профессионального образования НОСТРОя Владислав Кришталь рассказал об одном из ключевых элементов реформы СРО, без которого компании не смогут участвовать в конкурсных процедурах - о формировании Национального реестра специалистов (НРС). По его словам, в настоящее время 96 000 компаний являются членами СРО и все они обязаны внести в Нацреестр, как минимум, по 2 специалиста. Таким образом, в НРС должны войти около 190 тысяч инженеров, имеющих право выступать организаторами строительного производства.
По состоянию на 17 июля в НОСТРОЙ поступило около 60 000 заявлений, из них по 40 000 принято положительное решение, 2000 отказов, около 500 возвратов и отправок на доработку. Все поступающие заявления обрабатывают более 60 специалистов, которые работают практически круглые сутки и без выходных.
Как сообщил В.Кришталь, стандартные ошибки и проблемы следующие: заявления заполняются невнимательно (делается много технических ошибок); предоставляется неполный комплект документов, прилагаемых к заявлению; проблемы военнослужащих (закрыта и не указывается заявителем информация о стаже при прохождении военной службы); указываются специальности, которые не входят в Перечень, утвержденный приказом Минстроя России; неподтверждение стажа в организациях, из названия которых не видно, что это строительные компании; и др.
В целом выступление Владислава Кришталя и его ответы на вопросы заняли практически половину семинара.
Следующее тематическое мероприятие запланировано на 7 августа. Тема семинара: «О работе застройщиков и подрядных компаний в новых условиях. Организация контрольной деятельности СРО».


источник

[Алексей Старицын]

Строительные СРО осваивают функции контроля


Союз «МООСС» провёл очередной семинар для саморегулируемых организаций в сфере строительства на площадке «Деловой России». Главной темой обсуждения стали контрольные функции СРО и соблюдение их членами стандартов НОСТРОЙ, сообщило Агентство новостей «Строительный бизнес».
По данному вопросу с подробной информацией выступил заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Сергей Пугачев. Он отметил, что обновлённое законодательство требует от строительных компаний — членов СРО обязательного выполнения стандартов на правила производства работ, разработанных и утвержденных Национальным объединением строителей. При этом СРО не должна теперь утверждать эти стандарты на общем собрании - ее дело обеспечить и проконтролировать их исполнение своими членами.
В настоящее время в «копилке» НОСТРОЙ присутствует 141утверждённый стандарт на производство работ, еще 54 находятся в стадии редактирования и актуализации и вступят в силу в ближайшее время. Проверять компании на исполнение стандартов можно уже с 1 июля с.г., однако понятно, что сейчас речь идет о том, чтобы стандарты были внедрены во внутренний документооборот компаний, были выпущены соответствующие приказы и распоряжения. Пугачев заверил, что до конца 2017 года НОСТРОЙ выпустит единый стандарт для всех СРО по организации контрольной деятельности: в него войдут как проверка на соблюдение стандартов, так и проверка исполнения компаниями договорных обязательств в том случае, если они участвовали в формировании компенсационного фонда договорных обязательств и работают с использованием бюджетных средств.
Во всех СРО, которые останутся в системе после 1 октября с.г., должны будут появиться контрольные отделы - для камеральных и выездных проверок членов организаций. Теперь все участники системы саморегулирования будут работать по единым стандартам, и в этой ситуации «коммерческие» СРО окончательно уйдут из системы саморегулирования, считает представитель НОСТРОЙ.
Отдельное внимание он уделил квалификационным стандартам, которые также должны быть внедрены в СРО. А также сообщил, что с середины 2019 года начнет проводиться независимая оценка квалификации специалистов, в основу которой будут положены квалификационные стандарты НОСТРОЙ.
Действие новых требований закона уже проверили на практике в СРО «Союз «МООСС», — после 1 июля здесь провели несколько проверок своих членов. Оказалось, что в стройкомпаниях находят возможность обходить требования закона, отметил на семинаре начальник контрольного отдела Союза Александр Голованов. Так, одна из компаний, заявив уровень ответственности самый низкий (до 60 млн рублей) и внеся в компфонды возмещения вреда 100 тыс.руб. и обеспечения договорных обязательств 200 тыс.руб, на самом деле имела договоры на общую сумму почти 1 млрд рублей, причем на очень крупных объектах. На требование СРО довнести деньги в компфонды компания решила просто уйти в другую СРО, где тоже была членом (?!). Так что все договорные обязательства членов СРО нуждаются в тщательной проверке, и не один раз в год, а постоянно, сделал вывод Голованов.
Еще один подводный камень обнаружился при проверке соблюдения стандартов НОСТРОЙ: генподрядчик сам по себе почти ничего не строил, а его субподрядчики вообще не были членами СРО и соблюдать стандарты вроде как и не обязаны. Вывод: прописать обязательное исполнение стандартов в договоре подряда. Но и за этим тоже нужно следить, отметил контролёр.
Участники семинара задали большое количество вопросов, обменялись контактами и договорились о новых встречах, но уже в рамках национального объединения.


источник

[Алексей Старицын]

Общее собрание СРО «Союз «МООСС» избрало Михаила Викторова председателем Совета

5 сентября состоялось общее собрание саморегулируемой организации «Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства». Новым председателем Совета СРО «Союз «МООСС» 95% голосов избран первый заместитель генерального директора компании «КОАЛКО Девелопмент» Михаил Викторов.

Выборы председателя и членов Совета, а также ревизионной комиссии были ключевыми вопросами состоявшегося общего собрания членов СРО «Союз «МООСС». Кроме того, был решен ряд организационных вопросов.

Полномочия действующего председателя Совета Александра Ходоса в соответствии с Уставом СРО в сентябре закончились, и членам СРО «МООСС» нужно было решить, как и с кем СРО будет двигаться дальше. В настоящий момент в состав СРО «МООСС» входят 204 московские компании, при этом 110 компаний вступили сюда уже в рамках требований о региональном принципе формирования СРО. Таким образом, от «старого» состава СРО после ухода региональных членов оставалось менее 100 компаний, что ставило под угрозу само существование саморегулируемой организации. В ноябре 2016 года в СРО «МООСС» вступили несколько крупных застройщиков, в том числе, и «КОАЛКО Девелопмент», а Михаил Викторов 7 ноября 2016 года был избран членом Совета СРО «МООСС».

За прошедшие 10 месяцев усилиями и генерального директора СРО «МООСС» Владимира Лебедева, и члена Совета Михаила Викторова, и генерального директора СРО «Реконструкция и Строительство» Ивана Дьякова, чьи московские члены почти в полном составе перешли в СРО «МООСС», численность СРО «МООСС» перевалила за вторую сотню, и сейчас на рассмотрении находится еще около 20 заявлений компаний, желающих вступить в эту СРО. Таким образом, угрозу закрытия удалось отвести.

На общее собрание СРО «МООСС» приехали 146 из 204 руководителей или представителей компаний – членов СРО. Также в нем принял участие представитель Национального объединения строителей Николай Хавка.

Председатель Совета Александр Ходос, который занимал этот пост 5 лет, отчитался о проделанной с января с.г. работе, которая заключалась, прежде всего в том, чтобы исполнить все требования закона 372-ФЗ, серьезно реформирующие всю систему саморегулирования в строительстве. А.Ходос заверил участников общего собрания, что все требования СРО «МООСС» выполнила, все необходимые документы созданы, утверждены и направлены в Ростехнадзор. Претензий со стороны этого контролирующего органа в СРО не поступало. Сформированы компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств – таким образом, компании могут участвовать в торгах за госконтракты. В рамках контроля за деятельностью компаний-членов СРО по обеспечению безопасности и качества строительства с января по сентябрь с.г. проведено более 70 проверок, в том числе, более 20 – выездных. За все годы существования СРО «МООСС» не было ни одного обращения к компенсационному фонду СРО, который на 1.01.2017 года составлял более 500 млн. рублей.

Отметим, что по словам генерального директора СРО «Союз «МООСС» Владимира Лебедева, на каждого члена данной СРО приходится самая большая сумма по сравнению с другими СРО: сейчас она составляет около 3 млн рублей, а в начале года доходила до 4 млн. рублей. Это получилось за счет выгодного размещения средств компфонда на депозитах в Сбербанке и в ВТБ. Конечно, уходящим региональным членам были выплачены их взносы в компфонд, но капитализация процентов осталась в СРО и составила весьма изрядную «подушку безопасности». То есть сейчас вступающие в эту СРО новые члены заведомо получают «страховой полис» в размере 2 млн рублей. Это еще раз говорит о надежности и устойчивости СРО «МООСС», а также о ее привлекательности для компаний, которые вскоре будут вынуждены искать пристанище в новой СРО, поскольку старая окажется исключенной из госреестра за утрату компфонда и прочие нарушения.

Отметим также, что Владимир Лебедев на общем собрании был единогласно утвержден генеральным директором СРО «Союз «МООСС» на новый 5-летний срок.

Александр Ходос попросил снять с него полномочия председателя Совета, но при этом он согласился остаться в Совете СРО в качестве независимого члена. Он сообщил, что Совет СРО «МООСС» рекомендовал на пост председателя Совета Михаила Викторова.

Выступая перед участниками общего собрания, Михаил Викторов напомнил, что в 2008 году он в качестве генерального директора Российского союза строителей помогал первым СРО разрабатывать документы, проходить регистрацию, а также активно защищал отраслевой принцип формирования СРО. И первой среди них была именно СРО «МООСС». Так что история сделала свой виток, и теперь он рад более активно участвовать в развитии Союза. Кроме того, М.Викторов заявил, что он как представитель крупного застройщика заинтересован в том, чтобы работать с надежными подрядчиками и готов искать их, прежде всего, в рядах СРО «МООСС».

В бюллетень для тайного голосования было внесено три фамилии: Михаила Викторова на пост председателя и Александра Ходоса и Александра Дубовика в состав Совета СРО «МООСС». За Михаила Викторова проголосовали 132 из 141 избирателя, за А.Ходоса – 117 и за А.Дубовика – 112 человек.

Также участники общего собрания в очередной раз получили подтверждение о том, что с 1 июля с.г. стандарты Национального объединения строителей на методы производства работ стали обязательными для всех компаний – членов СРО в силу закона. Об этом напомнил представитель НОСТРОя Николай Хавка. Так что СРО теперь обязаны наладить контроль за исполнением членами этих стандартов.

Александр Ходос, подводя итоги своей работы и давая напутствие М.Викторову, сказал в комментарии главному редактору Агентства новостей «Строительный бизнес»:
- Основным итогом всей моей работы я считаю то, что за последний год мы сохранили нашу организацию. Мы никогда не стремились к большому количеству членов, для нас самое главное было качество и надежность компаний – членов СРО. Это в какой-то мере сыграло против СРО в начале этого года, но, тем не менее, эта проблема решена. Думаю, что до конца года к нам еще придут новые члены. Новому председателю Совета СРО «МООСС» хочется пожелать, чтобы СРО №1 всегда оставалась первой. Мы накануне общего собрания проводили заседание Совета и говорили о том, что необходимо сохранить преемственность, необходимо, чтобы те принципы, которые были заложены при создании СРО «МООСС», были выдержаны – и в первую очередь это касается строгого отбора в ряды нашей СРО. Хочется пожелать Михаилу Юрьевичу, чтобы активная работа Совета сохранилась и чтобы «МООСС» продолжал плодотворно работать.

Свое первое короткое интервью Михаил Викторов после избрания дал Агентству новостей «Строительный бизнес»:
- Михаил Юрьевич, Вы избраны 95% голосов – это очень хороший результат и даже некий аванс на будущее…
- Я не соглашусь со словом «аванс», потому что я в свое время делал определенный вклад в создание первых пятидесяти СРО, и в числе реально первых была СРО Спецстроя России. И я помню 2008-2009 годы, когда мы проводили совещания под руководством Николая Аброськина о работе этой СРО. Так что история делает виток, и востребованность активных, компетентных людей, которые формировали первоначальную систему СРО, честно отработавшую 8 лет, налицо.

Поэтому я понимаю, что мой новый пост – это большая ответственность, нужно занимать активную позицию, нужно помогать НОСТРОю в его работе. Сейчас мы видим первые итоги реформы – заработал Национальный реестр специалистов, стандарты НОСТРОЙ стали обязательными для всех компаний – членов СРО. Мы в свое время об этом могли только мечтать и делали первые шаги на этом пути. НОСТРОЙ сейчас нужно организационно и морально поддержать.

Поэтому, исходя из текущей ситуации, я дал согласие на выдвижение на пост председателя Совета и горжусь тем, что участвовал на первом этапе создания СРО «МООСС», и на трудном этапе реформы буду работать на развитие нашей СРО.

- Какие первоочередные задачи Вы ставите перед собой и перед СРО «МООСС»?
- Прежде всего, необходимо завершить процесс работы с Ростехнадзором и НОСТРОем, перешагнуть контрольную дату 1 октября. СРО «МООСС» выполнила все требования, все документы готовы, так что мы спокойно пойдем дальше. Второй приоритет – это работа с компаниями, которые у нас уже есть, и в условиях кризиса попытаться помочь нашим членам с работой или в конфликте с заказчиками. Мы все это будем рассматривать и помогать.

И еще одна приоритетная тема – это помощь Национальному объединению строителей, членом которого мы являемся и участвовали в его создании в 2009 году, в проведении реформ и защите интересов строителей и отрасли в целом. Наша СРО была и будет активным участником процесса саморегулирования, а после нынешней реформы она становится площадкой для межотраслевой консолидации надежных компаний строительной отрасли. Пользуясь возможностью, приглашаю все здоровые отраслевые компании, перед которыми сейчас встанет вопрос выбора в СРО, к нам в Союз «МООСС».

источник

[Консультант]

Единый реестр членов СРО

Контакты

• Реестр СРО
• 02-С-2009
• Реестр членов 02-С-2009

Дата последнего обновления: 28.12.2017 в 11:57 (UTC +03:00)
Полное наименование:
Саморегулируемая организация Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства»

Сокращенное наименование
СРО Союз «МООСС»

Номер в гос. реестре:
02-С-2009

ИНН:
7714321651

ОГРН:
1087799032200

ОКРУГ:
Москва

Адрес местонахождения:
123098, Москва, ул. Живописная, д. 32, корп. 1

Телефон:
+7(495)947-19-67

E-mail:
np-mooss2008@yandex.ru

Адрес сайта:
http://www.np-mooss.ru/

Руководитель коллегиального органа СРО:
Викторов Михаил Юрьевич

Руководитель исполнительного органа СРО:
Лебедев Владимир Ильич - Генеральный директор