О применении Федерального закона № 340-ФЗ

[Эксперт]

Согласно части 1 статьи 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) членами саморегулируемой организации могут быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель при условии их соответствия требованиям, установленным саморегулируемой организацией к своим членам, и уплаты такими лицами в полном объеме соответствующих взносов.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 55.5 Кодекса требования, устанавливаемые саморегулируемой организацией во внутренних документах, в том числе о компенсационном фонде возмещения вреда, о членстве в саморегулируемой организации, не могут быть ниже минимально
установленных Кодексом.

Вместе с тем, Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные и акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 340-ФЗ) определен минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять снос объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

С учетом изложенного, по мнению Правового департамента Минстроя России, право выполнять работы по сносу объекта капитального строительства у членов саморегулируемой организации, внесших взнос в компенсационный фонд возмещения вреда исходя из стоимости работ по одному договору строительного подряда (первый-пятый уровни ответственности), возникает с момента вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ.

Право осуществлять только снос объекта капитального строительства по договору подряда на осуществление сноса такого объекта возникает у юридического лица, индивидуального предпринимателя на основании соответствующего решения саморегулируемой организации после уплаты таким лицом в компенсационный фонд возмещения вреда взноса в размере, установленном внутренними документами саморегулируемой организации для простого уровня ответственности.
Кроме того, в целях обеспечения равных условий предпринимательской деятельности и имущественной ответственности перед потребителями работ (услуг) для лиц, осуществляющих строительство, и лиц, осуществляющих снос, допускается возможность зачета взноса в компенсационный фонд возмещения вреда по простому уровню ответственности в качестве взноса в компенсационный фонд возмещения вреда по первому уровню ответственности члена саморегулируемой организации, имеющего право осуществлять только снос и выразившего намерение заключать договоры строительного подряда.

Изменения в порядок внесения сведений в реестр членов саморегулируемой организации Федеральным законом № 340-ФЗ не предусмотрено.

Письмо Минстрой от 28.08.2018 № 36114-ТБ/02