СТО НОСТРОЙ, Стратегия, законы – члены Комитета по жилстрою обсудили много, решили меньше

[Консультант]

4 июня в здании Национального объединения строителей в Москве состоялось очередное заседание Комитета по жилищно-гражданскому и промышленному строительству под председательством члена Совета НОСТРОЙ, генерального директора СРО Союз «МООСС» Владимира Лебедева.
В повестку дня заседания Комитета было вынесено пять вопросов, и еще четыре добавили члены Комитета в ходе обсуждения повестки.
Активному обсуждению подвергся СТО НОСТРОЙ «Здания и сооружения. Методика проведения натурных испытаний по определению фактического энергопотребления вводимых в эксплуатацию зданий и оценки их соответствия требованиям энергетической эффективности. Стандарт разрабатывается на средства компании «ИНСОЛАР-Инвест», НОСТРОЙ не вложил в этот стандарт ни копейки. В ходе обсуждения был получен ряд замечаний, которые разработчики обещали учесть в окончательной редакции стандарта. Как отметил представитель разработчика Григорий Васильев, это очень важный документ, поскольку закон обязывает застройщика сдавать дома с присвоенным классом энергоэффективности, а стандарта на проведение этих работ до сих пор не существует. В основу стандарта положены действующие методики и нормативные документы.
Резко отрицательно против данного СТО высказался член комитета из Челябинска Юрий Десятков. По его мнению, этим стандартом разработчики хотят переложить на строителей всю ответственность за плохой проект и скверные стройматериалы. Сначала нужно научить проектировщика проектировать, а производителей стройматериалов производить и сертифицировать хорошие стройматериалы, а уж потом требовать соблюдение и присвоение классов энергоэффективности. И вообще, стоимость этой процедуры составляет много миллионов рублей и обязательно отразится на конечной стоимости жилья. Сложилось впечатление, что г-н Десятков спутал два понятия: «как делать?» и «почему плохо сделано и кто виноват?».
Зампред Комитета Алексей Бусахин напомнил коллеге, что присвоение класса энергоэффективности зданий по итогам строительства – обязанность застройщика, прописанная в законе, и ее нужно соблюдать. Кроме того, даже при хорошем проекте строители зачастую строят скверно. При этом инструмента для проведения обследования до сих пор нет. Что касается стоимости работ, то она не превышает 300 000 рублей на здание, то есть, к стоимости квартиры добавится не более 3-5 рублей.
После довольно длительной дискуссии об одном и том же (принимать – не принимать, и кто виноват, что плохо строят) СТО НОСТРОЙ был утвержден с учетом высказанных в ходе обсуждения замечаний и будет вынесен на утверждение Совета НОСТРОЙ.
Тему применения СТО НОСТРОЙ продолжила главный специалист отдела технического регулирования Ольга Мальцева. 31 мая закончилась программа апробации СТО НОСТРОЙ, в которой принимали участие более 40 компаний из 5 саморегулируемых организаций. По итогам апробации в НОСТРОЙ было направлено 44 заключения, в которых содержатся замечания о практической пригодности СТО, при этом замечания весьма противоречивые. Поэтому предлагается членам Комитета по своим направлениям эти замечания изучить и дать предложения о том, как их учитывать.