О дольщиках позаботились так, что скоро не останется застройщиков

[Консультант]

18 июня Госдума России приняла во втором чтении законопроект, направленный на решение проблем обманутых дольщиков и реализацию реформы долевого строительства.
Еще вчера, 17 июня, Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал его к принятию нижней палате Парламента. И, как сообщил глава Комитета Николай Николаев, всего на законопроект поступило 67 поправок, 57 из которых рекомендовали к принятию, а 10 – к отклонению. Текст законопроекта составил 190 страниц, перечень поправок, рекомендованных к принятию, - 320 страниц.
В итоге в документ вошли поправки, связанные как непосредственно с процедурой долевого строительства, так и со спецификой реализации строительных проектов для оптимизации и получения более легкой процедуры строительства с учетом введения 120 млн кв. м жилья в год. При этом взаконопроекте много норм, направленных, прежде всего, на усиление защиты интересов граждан, уже пострадавших в процессе долевого строительства жилья.
Как уже неоднократно говорилось, регионы получили полномочия по созданию специализированных НКО в виде фондов, которые будут достраивать проблемные объекты за счет средств компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.
Чтобы исключить возможные злоупотребления в деятельности региональных фондов и для создания абсолютно прозрачной процедуры, все расходы, сметы и финансовые платы будут устанавливаться нормативным актом Правительства РФ. В случае, если регион станет реализовывать программу по достройке самостоятельно, без привлечения федерального бюджета, прописана субсидиарная ответственность региона за деятельностью регионального фонда.
Также установлены обязанности губернаторов по утверждению планов-графиков достройки проблемных объектов с одновременным формированием в Единой информационной системе жилищного строительства публичного реестра проблемных объектов, в который автоматически попадут все дома с просроченной сдачей в эксплуатацию.
Запрещаются и любые схемы привлечения средств граждан при покупке жилья, будь то ПИФы или ценные бумаги, кроме договоров долевого участия (ДДУ).