Методика для членов СРО по работе с ФКР при авариях и т.п.

[Эксперт]

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по защите прав членов саморегулируемой организации в случаях причинения вреда третьим лицам при исполнении договоров подряда, заключённых с Фондом капитального ремонта

ВВЕДЕНИЕ

Правоприменительная практика показывает, что деятельность, связанная со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, сносом объектов капитального строительства является наиболее рисковой в части возможного причинения вреда имуществу третьих лиц.
Исполнение договоров строительного подряда, заключённых членами Ассоциации с Фондами капитального ремонта субъектов Российской Федерации (ФКР), к сожалению, не является исключением, и как следует из последней судебной практики, возрастает число исков, предъявляемых к членам саморегулируемых организаций в области строительства как непосредственно собственниками поврежденного имущества, так и со стороны ФКР, ранее возместившего потерпевшему сумму причинённого вреда.
Поскольку наступление гражданской ответственности находится в прямой зависимости от конкретных обстоятельств, которые приводят к факту причинения вреда собственнику имущества, с этим может, к сожалению, столкнуться любой строитель, осуществляющий капитальный ремонт многоквартирного дома по договору, заключённому с ФКР.
Наиболее часто встречающиеся ситуации:

залив помещений собственников вследствие повреждения технических коммуникаций дома, производства работ по ремонту кровли; пожар, вызванный некорректными действиями (бездействием) работников строительной организации (нарушение правил сварочных работ, нарушение правил обращения с системами электроснабжения, газоснабжения и пр.); разрушение конструктивных элементов помещений собственников вследствие несоблюдения технологии производства работ; падение предметов (стройматериалов, инструментов, оборудования, элементов строитель ных лесов и пр.) на автотранспортные средства, прочее имущество и т.д.

Поскольку такое событие является чрезвычайным, не всегда руководитель либо иное ответственное лицо имеет опыт взаимодействия с участниками ремонтных работ в целях урегулирования сложившейся ситуации. Ассоциацией СРО «Содружество Строителей» разработаны методические рекомендации, определяющие основные шаги члена Ассоциации при наступлении событий, квалифицируемых как причинение вреда вследствие недостатков работ при проведении капитального ремонта.