СРО «Сахалинстрой» будет требовать от всех членов сообщать о возникновении случаев, которые могут быть причиной спора с заказчиками по договорам подряда

[ЗАНОСТРОЙ]

В декабре 2022 года Арбитражный суд Сахалинской области постановил взыскать с Ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой», СРО-С-019-06072009) в субсидиарном порядке средства для погашения неустойки и штрафа подрядчика, входившего в СРО (дело № А59-1420/2022). С подробностями – наш добровольный эксперт из Южно-Сахалинска.

***

ООО «Азимут», будучи членом Ассоциации «Сахалинстрой», в 2018 году заключило муниципальный контракт на капитальный ремонт детского сада «Алёнушка» в Южно-Сахалинске. Оговоренные в контракте работы были своевременно выполнены, и в марте 2019 года стороны подписали акт приёмки выполненных работ.

При этом в контракте был предусмотрен гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта – 5 лет с даты подписания сторонами акта приёмки. Однако уже в апреле 2019-го, то есть через месяц после сдачи объекта вскрылись недостатки проведённого капитального ремонта. Стороны составили и подписали акт, в котором отразили протечки потолка здания, намокание напольного покрытия протечки внутренних стен и протечек вентиляционного короба.

Стороны согласовали устранение недостатков в срок до 1 июля 2019 года, но своевременно работы выполнены не были. Поэтому заказчик обратился в суд, а также нашёл нового подрядчика для устранения недостатков, допущенных со стороны ООО «Азимут» при производстве капитального ремонта.

Суд встал на сторону Управления капитального строительства и взыскал с ООО «Азимут» убытки по муниципальному контракту и штраф, которые в сумме составили 2.922.487 рублей 92 копейки. Затем было возбуждено исполнительное производство в отношении ООО «Азимут» для взыскания этих убытков, однако оно в декабре 2021 года было прекращено в связи с тем, что должник ООО «Азимут» был исключён из ЕГРЮЛ.

В результате муниципальный заказчик на основании статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ обратился к Ассоциации «Сахалинстрой», членом которой являлось ООО «Азимут», с требованием перечислить искомую сумму в размере 2.922.487 рубля 92 копейки. Отказ СРО в удовлетворении требования привёл к обращению муниципального заказчика в Арбитражный суд с иском о взыскании указанной суммы с саморегулируемой организации.

Суд рассмотрел дело 6 декабря 2022 года и встал на сторону заказчика, обязав саморегуляторов выплатить спорную сумму в адрес УКС. Это решение суда обсуждали на заседании Правления Ассоциации «Сахалинстрой», состоявшемся 21 декабря 2022 года.

С докладом по теме выступила заместитель начальника аналитико-правового отдела Екатерина Тимошенко, рассказав о деталях судебного дела. Она обратила внимание членов Правления на тот факт, что мотивировочная часть постановления Арбитражного суда, имея ссылку на положения статьи 60.1 ГрК РФ, основывается на ответственности саморегулируемой организации за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, тогда как резолютивная часть постановления не содержит указания о взыскании денежных средств за счёт средств КФ ОДО.

После обсуждения этого вопроса члены Правления решили получить генеральному директору Ассоциации Валерию Мозолевскому подготовить и направить апелляционную жалобу на принятое судебное решение с целью установить его законность.

Помимо этого, Правление пришло к выводу о необходимости для всех членов Ассоциации «Сахалинстрой» своевременно и полно, в письменной форме сообщать в СРО о возникновении случаев, которые могут быть причиной спора с заказчиками по договорам подряда во время исполнения договоров или при предъявлении претензий в гарантийный срок исполненного или расторгнутого договора подряда, и тем более при последующем обращении граждан или организаций с требованием по взысканию денежных средств с компании, члена Ассоциации или компенсационных фондов СРО.


ЗАНОСТРОЙ