О субсидиарной ответственности за нарушение членом СРО срока выполнения гарантийных работ по договору, заключенному до 01.07.2017 г.

[Алексей Старицын]

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений
в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации» (далее – ГрК РФ, Федеральный закон № 372-ФЗ)
изменены условия ответственности саморегулируемой организации в области
инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального
строительства (далее – СРО).

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации
акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются
к отношениям, возникшим до введения их в действие, если только это прямо
предусмотрено законом.

Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона № 372-ФЗ положения статьи
60.1 ГрК РФ (в редакции Федерального закона № 372-ФЗ) не распространяются
на правоотношения, связанные с обеспечением имущественной ответственности
членов СРО по обязательствам, возникшим из договоров о выполнении инженерных
изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенных с
использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков,
исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о
контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской
Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц,
или в иных случаях по результатам торгов (конкурсов, аукционов), если в
соответствии с законодательством Российской Федерации проведение торгов
(конкурсов, аукционов) для заключения соответствующих договоров является
обязательным (далее – с использованием конкурентных способов заключения
договора), до дня вступления в силу Федерального закона № 372-ФЗ (1 июля 2017
г.).

Таким образом, СРО не несет ответственность в соответствии со статьей 60.1
ГрК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение своим членом
обязательств по соответствующему договору подряда, заключенному
с использованием конкурентных способов заключения договора до 1 июля 2017 г.

Дополнительно обращаем Ваше внимание, что СРО осуществляет исполнение
гарантийных обязательств по соответствующему договору подряда, заключенному
ее членом (юридическим лицом) с использованием конкурентных способов
заключения договора, в случае ликвидации такого члена (часть 6
статьи 60.1 ГрК РФ).

Заместитель директора
Правового департамента Т.Н. Бармина

Из письма Минстроя РФ от 21.03.2024 № 7306-ОГ/02